海南国际养老产业基地项目可行性研究报告.pdf

海南国际养老产业基地项目 可行性研究报告 编制时间：二〇一四年八月 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目单位基本情况及项目概况 1 1.2 报告编制依据及范围 2 1.3 综合评价结论 2 第二章 项目提出的背景及建设必要性5 2.1 老年教育现状 5 2.2 知识型老年人力资源开发 8 第三章 市场分析13 3.1 4000 亿大“蛋糕” 等待分切 13 3.2 庞大老年市场等待挖掘 16 3.3 老年人的特殊消费行为 20 3.4 中国老年产业行业概况 21 3.5 项目市场前景分析 23 第四章 项目选址要求25 4.1 项目选址原则 25 4.2 项目选址基本条件 26 第五章 建设规模27 5.1 建设目标 27 5.2 建设规模 27 第六章 项目运营方案28 6.1 项目运作 28 6.2 运营模式 29 6.3 老年大学教学规划 33 第七章 环境保护与节能措施分析37 1 7.1 环境保护 37 7.2 节水节电 37 第八章 项目组织机构与管理41 8.1 组织机构 41 8.2 劳动定员 41 第九章 项目实施进度43 9.1 项目建设管理 43 9.2 工程进度安排 43 第十章 投资估算和资金筹措44 10.1 投资估算依据 44 10.2 总投资估算 44 10.3 资金筹措 45 第十一章 财务评价及不确定性分析46 11.1 财务评价依据 46 11.2 营业收入估算 46 11.3 经营成本估算 47 11.4 财务盈利能力分析 48 11.5 不确定性分析 48 11.6 财务评价结论 49 第十二章 项目招标方案50 12.1 招标依据 50 12.2 项目概况 50 12.3 招标内容 51 12.4 招标组织形式 51 12.5 招标方式 51 2 12.6 招标程序 52 第十三章 结 论53 附表： 附表 1 营业收入、税金及附加和增值税估算表 附表2 固定资产折旧费估算表 附表 3 无形资产和其他资产摊销估算表 附表4 总成本费用估算表 附表 5 利润及利润分配表 附表 6 项目投资现金流量表