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商品房退房协议书 　　什么是商品房？指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。小编为你介绍商品房的退房申请书，大家可以参考一下哈。　　第1篇：商品房退房协议书　　出卖人(甲方)：**V房地产开发有限公司　　买受人(乙方)：刘总，身份证号码：(自愿退股协议书)　　乙方于20XX年9月29日与甲方就位于***苑室(含1层上楼梯层及地下车库)房屋的买卖签订了《商品房买卖合同》(编号03333)，根据**省厦门市湖里区人民法院民事判决书(20XX)湖民初字第3333号判决确定，双方签订的买卖合同已于20XX年11月11日解除，现双方就合同解除后的退房手续事宜达成如下协议：　　一、甲方于本协议签署之日起三日内将伍佰万元人民币的款项直接转入以下账户，以提前清偿乙方按揭购买上述房产的贷款。甲方支付该笔款项系对(20XX)湖民初字第3333号民事判决书的履行、为甲方退还乙方的购房款的一部分：　　户名：刘总　　开户行：　　账号：　　二、在甲方履行本协议第一条所规定的义务后三日内，乙方应积极促成：　　1、按揭银行提起注销上述房产按揭抵押登记申请，并经产权登记管理机关依法受理;　　商品房退房协议书商品房退房协议书　　2、厦门市湖里区人民法院解除本案中涉案全部房产的查封措施，并经产权登记管理机关依法受理。　　三、在***苑室(含1层上楼梯层及地下车库)房屋的按揭抵押登记注销后三日内，乙方协助甲方办理该房产买卖预告登记手续，并促成产权登记管理机关依法受理。　　四、退房申请经产权登记管理机关受理当日，甲方按(20XX)湖民初字第3333号民事判决书确定的金额向乙方结清应退还的购房款并支付违约金。　　五、乙方逾期履行本协议项下义务的，应根据甲方已付款金额按照银行同期贷款利率向甲方承担违约金;甲方逾期履行本协议项下义务的，应根据应付款金额按照银行同期贷款利率向乙方承担违约金。　　六、本协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，厦门市房地产交易权籍登记中心一份。　　甲方(盖章)： 乙方(签字)：　　20XX年月日 20XX年月日　　第2篇：商品房退房协议书　　甲方：　　乙方：　　因乙方身体原因病重需大量资金治疗，考虑到家庭经济上的困难，经夫妻双方协商，特申请将购买的房屋退回甲方，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：　　1、甲方收回乙方现有住宅()，经协商总价为元，其中包含：房款元;(附缴费依据)装修款：元(含房屋内所有硬装、灯具、窗帘等)无法搬运的家具：元(附清单);维修基金：元;(附缴费依据)抵押：元;(附缴费依据)担保费：元;(附缴费依据)利息款：元;(附缴费依据)　　2、双方签订协议之日，甲方向乙方支付预付款(￥万元)，(乙方同时将房款、维修基金、抵押、担保费等原缴费收据提供给甲方)乙方在收到首笔款项后，配合甲方开始办理相关银行、房管局解除抵押手续;此后，甲乙双方及时到房管部门办理备案解除及维修基金的退回事宜。乙方向甲方提供相关病例报告等，以方便甲方办理相关解除备案事宜。双方在办理过程中必须提供真实有效的材料，乙方要及时配合甲方办理退房手续。　　3、乙方自合同签订之日起保护房屋内装修保持原样，并在3月内搬离现有房屋;乙方按照甲方要求开具装修及家具家电费发票元，乙方搬离房屋三日内甲方将剩余款项一次性付给乙方共万元;付款的同时，甲方将按房屋内原装修情况及无法搬运的家具清单验收，交接完双方确认，乙方将房屋钥匙交给甲方，房屋所有权归甲方所有。　　4、任何一方因人为因素造成合同延误，由违约方承担全部违约责任(不可抗力与政策调整情况除外)。　　5、为保护利益双方，签订协议后由潍坊市公证处进行合同公证。本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，公证处留存一份。双方签字确认后生效。此房屋乙方是否存有债务问题，如有乙方保证在退房前解决完成，本协议签订前乙方遗留的所有欠款及债务问题由乙方自行承担，与甲方无关。　　6、自本协议签订之日起，甲方不再办理乙方的住宿费用报销事宜。　　商品房退房协议书合同范本　　7、双方均不再提出本协议外的其它主张及有损各方形象的其他事宜，如出现承担相关法律责任。　　备注：后附无法搬运的家具清夫妻结婚证、身份证病例证明等复印件　　甲方：地产开发有限公司 乙方：业主　　签字(盖章)： 签字(盖章)：　　日期 ：日期：