关于普洱颐景园一二层商铺营销建议方案.docVIP

PAGE - 普洱颐景园一二层商场营销建议方案 现将颐景园一二层商场营销建议如下： 现我方经过慎重考虑，颐景园一二层商铺的产品定位有二：一是主题式开放式产权是商场；二是独立铺面。 一主题式开发式产权商场：业主购买商铺后不可自己经营，也不必自己经营，由嘉湖房产公司注册成立商业经营管理公司，如：普洱嘉湖商业经营管理有限公司，进行统一经营及管理，经营管理公司收取租金按年度返还给业主，此方式在其它城市是比较成熟的一种商业模式，普洱不多见，需一定的引导力度。 流程： 业主购铺 嘉湖商业公司 租户商家 二是独立铺面，自行经营或包租经营，市场相对成形引导，在本地此商业模式已比较成熟，但楼盘在片区内总价比较高，面积比大，将直接影响独立铺面的销售。前期我方向嘉湖潘总报告过店中店独立铺面的方案但由于前期规划设计方面的柱网结构的排列方面的原因，加之过道面积太大，是否进行分摊均是两难。 我方更意向于产权式商场。 以下是我方的销售推广思路： 一、销售推广思路 颐景园商业的销售推广过程分为四个阶段：第一个阶段是轰动性亮相；第二个阶段是蓄势性升温；三是强势性促销；四是持续性关注。 轰动性亮相： 用一个形象性的比喻，这一时期我们将它称为“人工降雨”，尽可能多的将云层引到自己的头顶。目的在于迅速地抓住大众的眼球，吸引最大限度的人群关注本案项目，通过形象宣传，吊足目标客户的胃口。同时，