工程款拖欠、索要师法律问题应对讲座.ppt

一、建设工程施工合同的效力问题 2、建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理： (1)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持。 (2)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。 ★因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。如提供不合格建材，有问题的施工设计图。 ★承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同，人民法院可依法收缴当事人已经取得的非法收入。 一、建设工程施工合同的效力问题 （三）发包方在实际工作中应采取的措施： 根据现有法律，发包人所要承担的责任是非常广泛的，承包合同有效当然要支付工程款，合同无效工程验收合格也要参照合同约定支付工程款，甚至对不是合同相对方的实际施工人，也要在欠付工程款额度内承担支付责任。既如此，发包方应在实际工作中严把合同关、质量关，以确保工程如期顺利的竣工，在签订合同时应注意把握如下几点： 1、严格审查承包人主体真实性、资质等级及履约信用，必要时可进行资信调查 2、仔细阅读使用的合同文本，准确理解“通用条款”，拟定有利的专用条款。 3、针对项目具体情况，合理约定工期、质量、造价、料设备采购、检验、违约责任、合同解除等条款。 一、建设工程施工合同