成都市别墅市场研究及大溪谷项得目客群定位报告.pptVIP

通过以上图表分析可以看出，成都市目前近郊区域中以南延线版块在售项目最为集中，远郊区域以青城山版块在售项目最为集中。 2.5 成都别墅市场产品面积区间及总价区间特征 以上数据来源于成都市交易网统计数据 通过上面两张图表数据分析，可以得出如下结论： 从2009年10月——2010年9月，成都市别墅市场新增供给和成交总体套均面积分别为296㎡、295㎡，各月基本没有明显变化； 成交的套均总价在317万㎡，各月也没有变化； 2.6 重点项目抽样调研分析 我项目组选择了8个成都市成熟的别墅项目进行抽样调查。 抽样原则为：以独栋别墅为主产品类型、有高尔夫概念、成都远郊有休闲度假概念的项目。 序号 项目 城区 面积区间（㎡/套） 总价区间（万元/套） 总货量/已推货量 已推部分剩余货量 月均去化速度 备注 近郊区域 1 保利拉斐高尔夫庄园 新都 430~700已推430~500 1150~1500 共385套，已推70套 无 11套 　 2 蔚蓝卡地亚 双流 400~1400 1000~3800 三期独栋、联排共154套 无 约9套 基于数据源问题，无法单独拆分独栋去化速度。 3 麓山国际社区（悦林湖） 双流 400~700 1000~1800 共393套悦林湖80余套 无 11套 　 4 龙湖·长桥郡（二期） 新津 370~96