北京万科假风景项目营销执行方儿案伟业顾问.pptVIP

价格体系制作流程 原则上高层的各层的层差为50元－－80元，多层的层差为80元－－100元，不带电梯的楼座顶层和一层的价格相当，3、4层为最贵楼层，层差为200元左右; 考虑到本项目有高层、小高层、多层，部份楼座的居住舒适性会受到其它楼座的遮挡，因此原则上在其高度的第二层层差做相应上调，其它楼层层差一样; 顶层与次层的价格一样。 推盘主要考虑因素： 中上等资源首批放量，树立中高端市场形象 高开深折入市，实现开盘旺销并确立良好口碑 尽可能利用首期开盘的相对低总价产品广泛吸纳客户，最终成就潮势营销第一次爆发的 强势开盘 推盘主要考虑因素： 作为大潮褪去后的阶段性小潮涌，本次推盘主要考虑对前次开放资源进行补充，同时推出东西向E户型 运用价格杠杆，使东西向和南北向二居之间形成互相促进的局面 本次推出的产品均为低总价产品，主要是为了降低单价迅速拉升后对客户的影响，使首次调价平稳过渡 感官营销，一切从懂得客户开始…… 伟业营销公司总经理 :徐 斌 伟业营销公司副总经理 :吴琼 营销二部策划总监 :林浩然 营销二部销售总监 :丁娜 营销二部高级策划 :洪研铭 负责工作： 驻场负责项目营销推广策略制定及执行， 参与销售策略制定及调整。 伟业就职年限：7年 就职伟业期间的代表项目： 营销二部高级策划 :熊佳倩 负责工作： 驻场负责项目营销推广策略制定及执行，参