城市规师划设计2城市总体规划.ppt

城 市 规 划 设 计 Ⅱ城市总体规划 使用专业：城市规划 总 学 时：56学时 主讲教师：杨光杰 5.1 镇区用地分类与标准 2 建设条件分析与评定 ※ 含义： 小城镇用地的建设条件是指组成小城镇各项物质要素的现有状况、它们的服务水平与质量以及它们在近期内建设或改进的可能。 5.1 镇区用地分类与标准 ※ 内容 建设现状条件 工程准备条件 外部环境条件 用地布局结构方面 市政设施和公共服务设施 社会、经济构成 经济地理条件 交通运输条件 能源供应条件 供水条件 5.1 镇区用地分类与标准 3 小城镇用地选择 ? 含义： → 对新建小城镇而言，用地选择是合理选择和确定小城镇的位置和范围； → 对现有小城镇，则主要是合理选择和确定小城镇用地的发展方向。 5.1 镇区用地分类与标准 ? 原则 ： → 符合国家有关法律、法规和有关城镇建设、土地利用的方针政策，尽量少占农田、不占保护耕地、节约用地； → 尽可能满足城镇各项设施在土地使用、工程建设以及对外界环境方面的要求，充分考虑现有条件的利用，考虑与现状的关系，考虑规划的合理性和经济性； 5.1 镇区用地分类与标准 ? 原则 ： → 尽量避免不同功能用地之间的相互干扰，避免新发展用地与原有用地之间的相互干扰。特别是在选择工业用地时，必须结合工业自身特点，充分考虑它与其他用地、