寶成國際集團工江西吉安地塊分析報告20100711.pptVIP

目 錄 一、城市發展與規劃 二、房地產市場分析 三、地塊經濟指標與現況 四、前期市場評估建議 一、城市發展與規劃 城市區位與劃分 吉安市位处江西中部，赣江中游，北接新余、宜春市，南邻赣州市、西连萍乡市、湖南省，东与抚州市为邻,中亚热带丘陵山区季风湿润气候，属典型的内陆三线城市。 交通区位优势良好，伴随条件改善，开始承接部分广东省等华南经济圈产业的内迁。 航空方面，有距离市区1小时车程的“井冈山机场”，已开通至北京、上海、深圳等地航班； 铁路方面，长期围绕“京九铁路”打造区域经济发展； 水运方面，贯穿江西省南北的赣江航道穿市区境内而过； 公路方面，赣粤、泰井、武吉高速公路相继通车，与105国道和由东向西的319国道及“三南”公路结合，基本形成对外较为便捷的快速立体交通网， 2000年5月设市，现辖2区10县1市（即吉州区、青原区、吉安县、新干县、永丰县、峡江县、吉水县、泰和县、万安县、遂川县、安福县、永新县、井冈山市），面积2.53万平方公里，其中吉州区面积約416平方公里，辖6街道3镇2乡；青原区面积915平方公里，辖1街道5镇2乡（含1民族乡）。 市区被赣江一分为二，以西属于吉州区，以东属于青原区，吉州区为城市发展较早也较为成熟区域，项目地块位于吉州区南部，城市主干道“井冈山大道”与“阳明路”周边为目前城市核心区，主要商业集中于此。 人口與經濟發展 城市人口