房屋建设工程对相邻房屋损害赔偿中若干问题的探讨.docxVIP

. .. 遇到建筑工程纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 HYPERLINK 房屋建设工程对相邻房屋损害赔偿中若干问题的探讨 编者按：高层建筑在建设过程中给相邻房屋造成损害而引发的诉讼屡见不鲜。本文从该类案件损害责任主体的认定，建设单位承担的基于侵权的无过错责任，还是基于相邻物权请求的无过错责任，以及由此产生的承担民事责任的方式角度进行了探讨，有一定的实践意义，有益于各当事人开拓思路，依法维护自已的合法权益。在城市房地产开发中，旧城区改造是“重头戏”，旧城区以其优越的地理位置和周边成熟“商圈”吸引着不少开发商，但由于城市土地资源的稀缺和珍贵，造成旧城区改造中的建设用地往往“见缝插针”，处于毗邻栉比鳞次房屋的包围之中。在这种“四面楚歌”之下的建房，尤其是高层建筑的建设，将难以避免给相邻房屋造成一定的损害，于是纠纷迭起，讼争至法院以“讨公道”的不少。但我国法律和司法实践中对这类案件尚无具体的规定，我国民法通则第117条第二款仅作了原则规定，具体落实在案件审理中，不同的法院、不同的审判人员，在处理结果上差异很大，故有必要对这类案件进行探讨。一、建设工程对相邻房屋损害责任主体的认定在建设工程对相邻房屋造成损害赔偿案件中，原告往往把建设单位作为唯一责任主体而列为被告，法院也大都简单地把建设单位认定为唯一的被告，被告如以自己不是侵权行为的直接实施者抗辩，均难以被采纳。目