XX市公共建设项目征地拆迁可行性分析报告.docVIP

b b XX市公共建设项目征地拆迁可行性研究报告 目 录 TOC \* MERGEFORMAT 前 言 PAGEREF _Toc142196845 \h 1 1工作对象 PAGEREF _Toc142196846 \h 2 2工作依据 PAGEREF _Toc142196847 \h 2 3技术路线 PAGEREF _Toc142196848 \h 3 4资料收集与整理 PAGEREF _Toc142196849 \h 3 4.1资料收集 PAGEREF _Toc142196850 \h 3 4.2资料整理 PAGEREF _Toc142196851 \h 4 5外业测量与调查 PAGEREF _Toc142196852 \h 4 5.1外业测量 PAGEREF _Toc142196853 \h 4 5.2外业调查 PAGEREF _Toc142196854 \h 5 6数据统计与分析 PAGEREF _Toc142196855 \h 6 6.1数据整理入库 PAGEREF _Toc142196856 \h 6 6.2数据统计 PAGEREF _Toc142196857 \h 8 7征地拆迁可行性分析 PAGEREF _Toc142196858 \h 10 7.1项目征地拆迁现状分析 PAGEREF _Toc142196859 \h 10 7.2项目征地拆迁重点难点分析 PAGEREF _Toc142196860 \h 11 7.3项目用地红线情况分析 PAGEREF _Toc142196861 \h 12 7.4项目征地拆迁建议红线分析 PAGEREF _Toc142196862 \h 13 7.5项目征地拆迁费用估算 PAGEREF _Toc142196863 \h 13 7.6项目征地拆迁工期分析 PAGEREF _Toc142196864 \h 16 7.7社会经济环境影响评价 PAGEREF _Toc142196865 \h 18 7.8可行性分析结论及建议 PAGEREF _Toc142196866 \h 18 8成果绘编 PAGEREF _Toc142196867 \h 19 8.1图件绘编 PAGEREF _Toc142196868 \h 19 8.2编制成果报告及基础资料汇编 PAGEREF _Toc142196869 \h 20 9成果验收 PAGEREF _Toc142196870 \h 21 前 言 公共建设项目征地拆迁可行性分析，是通过对具体建设项目的征地拆迁资料的采集和分析评估，实现对公共建设项目征地拆迁工作的主动控制，为政府科学编制公共建设项目计划、合理选择建设项目地点、正确划定和调整规划用地红线、准确编排征地拆迁资金计划、合理制定建设项目工期等提供有重要参考价值的预测分析和决策依据；为各项目业主编制工程建设（包括征地拆迁）实施方案提供建议，为征地拆迁实施单位提供具体指导。 根据《转批市建委、法制办关于XX市重点项目报批绿色通带若干规定（试行）的通知》（穗府办〔2006〕15号文）和《关于加强城建项目征地拆迁前期工作的通知》（穗建计〔2006〕293号）的要求，为进一步的规范XX市公共建设项目征地拆迁可行性分析工作，制定本技术指引。 本技术指引编制单位：XX市道路扩建工程办公室。 本技术指引由XX市道路扩建工程办公室负责解释。 1工作对象 XX市市辖区范围内涉及财政投资并需要开展征地拆迁的公共建设项目。 2工作依据 1、《中华人民共和国土地管理法》（1998年）； 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994年）； 3、《中华人民共和国城市规划法》（1989年）； 4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（1998年）； 5、《城市房屋拆迁管理条例》（2001年）； 6、《广东省实施中华人民共和国土地管理法办法》（2000年）； 7、《XX市城市房屋拆迁管理办法》（2004年）； 8、《城市房屋拆迁估价指导意见》（2003年）； 9、《转批市建委、法制办关于XX市重点项目报批绿色通道若干规定（试行）的通知》（穗府〔2006〕15号）； 10、《关于加强城建项目征地拆迁前期工作的通知》（穗建计〔2006〕293号）； 11、《关于印发XX市市政公共设施建设项目临时借地及宅基地补偿标准的通知》（穗扩〔2003〕183号）； 12、《XX市道路扩建办公室市政征地拆迁管线迁改补偿标准与操作规程》（穗扩〔2001〕82号）； 13、《1∶500、1∶1000、1∶2000地形图数字化规范》（GB/T 17160—1997）； 14、工程测量规范（GB50026—93）。 3技术路线 XX市公共建设项目征地拆迁可行性分析的主要工作，是进