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抵押贷款调查报告精选 　　XX信用联社营业部关于XX申请　　借款350万元的调查报告　　联社营业部收到借款户XX申请借款350万元，我部就该笔贷款的可行性组织相关人员进行了调查，现就调查的情况汇报如下：　　一、借款人及抵押人的基本情况　　借款人XX，女，现年43岁，现居住XX县建塘镇建塘居民一组25号，身份证号码：XX，联系电话：XX，工作单位：XX，月工资收入4500元，丈夫：周文孝，现年46岁，身份证号码：XX，工作单位：XX财政局，月工资收入5000元。借款人在位于格咱路240号本人宅基地上建一幢商用住房，房屋建筑面积平方米，土地使用权面积：平方米。　　抵押人系借款人本人。　　二、借款人及抵押人负债情况　　通过对借款人夫妻双方个人信用查询，借款申请人在他行有一笔个人消费贷款，，截止本年7月12日尚有余额268万元，无逾期记录；其丈夫在共有3笔贷款，分别为：1.在本社营业部有一笔个人住房按揭贷款，，截止本年7月10日余额为527,元；2.个人住房公积金贷款30万元，XX年6月19日放款，期限为10年期，截止XX年6月21日余额为30万元；3.个人消费贷款一笔，金额60万元　　，XX年7月20日余额为478,元。没有逾期记录。　　以上贷款共计3,986,元。贷前资产负债率为%。贷后资产负债率为%。　　三、借款人申请借款金额、用途和期限　　借款人在警民路拥有一幢商务酒店，借款人准备进行装修，装修预算450万元。自筹资金100万元，缺口资金为350万元。为此向我部申请借款350万元，期限为五年。　　四、借款人提供的抵押物状况　　借款人向我部申请借款350万元，以其下位于格咱路240号的房屋所有权和土地使用权作为该笔借款的风险抵押，房屋建筑面积平方米，房屋所有权证号：XX县房权证建塘镇字第号.土地证号：XX国用,土地使用权面积：平方米。房屋及土地市场估价大约在750万元左右。借款人申请大款金额为350万，抵押率为%，抵押足值。　　五、借款人还款来源分析及还款方式：　　借款人还款来源分析：　　1．借款人租赁他人经营的景谷大酒店的租金收入及借款人夫妻双方工资收入，扣除支出借款人每年有100万元可归还贷款。　　2．处置借款人提供的抵押物归还贷款本息。　　还款方式：该笔贷款采取按季结息，不定期还本付息还款方　　式。　　六、贷款风险分析　　1．XX作为旅游地，季节性明显，游客波动性大，酒店行业竞争激烈。若酒店入住率低，势必影响其租金准时到位。　　2．借款人所拥有的房产较大，变现难度大。　　3．借款人夫妻双方负债较高。　　但是，景谷酒店重新装修后，设施比现在将更为优越，增强了其竞争力，更好的吸引游客入住，在一定程度上保证了租金的按时兑现。借款人信誉好，从未出现过逾期,处置抵押物可偿还我部贷款本息。　　七、调查结论　　借款人夫妻双方均属单位在职职工，其租赁他人经营的酒店地理位置优越。借款人申请借款符合贷款条件，其经营项目具备一定的市场前景，借款人经营收入来源明确，抵押物产权明晰、足值。我部调查认为，该笔贷款风险可控，同意给予借款人350万元的贷款支持，期限五年。执行同档次基准利率下浮10%，妥否，特报联社贷审委审批。　　调查人员： 8月9日　　关于XXX对申请短期抵押贷款　　100万元的调查报告　　贷款申请人XXX于XX年5月8日，因经营XX周转资金困难向我公司提出申请短期抵押贷款100万元整，期限一年。根据《金汇XXXXX》等有关要求，我们对该申请人提供的相关资料及我们掌握的信息进行了初步调查分析，现将有关调查情况报告如下：　　一．申请人基本情况　　XX，男，现年40岁，身份证号码：。现居住于营口中天君临天下小区20甲-3号。住房为私人产权无贷款。离异3年，有一个男孩现年14岁，就读于营口市XXX中学。居住住房归贷款人本人所有，无其他财产纠纷，银行调查信用状况良好。　　二、申请人从事行业及经营状况　　于8月为私人钢材企业工作。XX年后自营多种项目，以运输，钢材简单加工等行业为主。XXX起经营XX，目前经营状况正常，经营状况日趋良好。　　三、贷款用途　　申请人为了保持正常经营的需要，同时考虑夏季为煤炭需求淡季。申请人决定向我公司提出贷款，贷款用途一为收购囤积煤炭；用途二为日常洗浴用品的周转资金，共需贷款资金100万元。　　四、还款来源及还款能力　　以目前洗浴行业市场行情，及我们掌握的相关情况，预计该洗浴服务项目每年可获得利润50万元左右。加上其客房收入及饮料、香烟销售，每年可获得利润8万元左右。该每年可获得利润共58万元左右。由此可见，该申请人有一定的还款来源　　和能力。　　五、担保情况　　为了给贷款的按期归还提供有力保证，贷款申请人以产权为共同共有，座落于老边