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建设工程合同管理复习 名词解释： 合同的概念：P31 平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 代理的概念：P26 代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担。 要约：P38 要约也称发价、发盘、出盘、报价等，是希望和他人订立合同的意思表示。即一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。 要约邀请： 又称要约引诱。希望他人向自己发出要约的意思表示。如寄送的价目表、拍卖公告，招标公告、商业广告等。工程招标即要约邀请，投标报价属于要约，发出中标函是承诺。 格式条款： 当事人为重复使用而预先拟订并在订立合同时未与对方协商的条款 。 不可抗力： 指合同当事人在签订合同时不可预见、，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争和专用合同条款中约定的其他情形。 招投标： 招标投标是市场经济条件下进行的大宗货物的买卖、工程建设项目发包与承包，以及服务项目的采购与提供时，所采用的一种交易方式。 合同法律关系的概念： 合同法律关系又称为合同关系，指当事人相互之间在合同中形成的权利义务关系。 法律事实的概念：P10 民事法律事实是指由民法规定的，能够引起民事法律关系产生、变更或消灭的客观现象。 分为事件和行为两大类。 事件。指与民事法律关系当事人的主观意志无关的法律事实。如自然现象中的地震、洪水、冰雹等。 行为。指由人有意识的进行的，致使民事法律关系产生、变更或消灭的活动。如民事法律行为、侵权行为等。 合同工期： 所签合同内注明的完成全部工程的时间，加上合同履行过程中因非承包商原因导致变更和索赔事件发生后，经工程师批准顺延工期之和。 简答： 一、合同法的原则（简答）： 平等原则：合同当事人之间法律地位平等；合同中的权利义务对等；合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。 自愿原则：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。 公平原则：要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理强调一方给付与对方给付之间的等值性，合同上的负担和风险的合理分配。 合法原则：要求当事人在订约和履行中必须遵守全国性的法律和行政法规 。 诚实信用原则（帝王你规则）：要求当事人在订立、履行合同，以及合同终止后的全过程中，都要诚实守信，以善意的方式履行其义务,不得滥用权力及规避法律或合同规定的义务。 合同严守原则：依法成立的合同在当事人之间具有相当于法律的效力，当事人必须严格遵守，不得擅自变更和解除合同，不得随意违反合同规定。 遵守法律、尊重社会公德原则：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 鼓励交易原则：鼓励合法正当的交易。一般即使订立合同中的条款不属于其经营范围但以鼓励交易原则来说，不认为合同无效。 合同神圣原则：依法成立的合同，当事人必须严格遵守，不得擅自变更或解除。 合同相对原则：合同的效力限于合同当事人，不能请求合同以外的第三人履行合同义务。 公序良俗原则：合同订立应该符合社会秩序和道德要求。 情势变更原则：所谓情势变更，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。 实质重于形式原则 二、合同的内容（简答）：P36 12条61条 62条(一) 合同的主要条款:1) 当事人的名称（或姓名）和住所2) 标的3) 数量4) 质量5) 价款或者报酬6) 履行期限、地点和方式7) 违约责任8) 解决争议的方法(二) 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以补充协议；不能达成补充协议的，按照有关条款或者交易习惯确定。(三) 当事人就有关合同内容约定不明确，又不能达成补充协议时的法律适用。1) 质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。2) 价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。3) 履行地点不明确的，给付货币的，在接受货币的一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地执行。4) 履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。5) 履行方式不明确的，按照有利于合同目的的方式履行。 施工合同法文件组成：（简答） 施工合同文件解释顺序：合同协议书、中标通知书、投标函及附录、专用条款、通用条款、技术标准和要求、图纸、工