A805-0006宗地土地使用权转让合同书（样本）.docVIP

PAGE PAGE PAGE 5 A805-0006宗地土地使用权转让合同书（样本） 第一条 本合同当事人 转 让 方：深圳市银涛投资发展有限公司 (以下简称甲方) 地 址：深圳市福田区深南中路国际文化大厦26楼03-04号 法定代表人: 韦深清 身份证号码：440301780920511 委托代理人： 身份证号码： 电 话： 传 真： 受 让 方： (以下简称乙方) 地 址： 法定代表人： 身份证号： 委托代理人： 身份证号： 电 话： 传 真： 第二条 乙方于2004年11月 日在深圳市土地房产交易中心（下称交易中心）通过公开挂牌交易方式以人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写:￥ 元）竞得甲方委托交易中心挂牌转让的A805-0006宗地的土地使用权（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。 第三条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。 第四条 委托交易标的物内容： （一）土地使用权出让合同号：深地合字（2004）4057号。 （二）土地用途：居住用地。 （三）土地性质：商品房 。 （四）土地位置：龙华镇梅龙南路西侧。 （五）土地使用年期70年，即自2004年7月7日起到2074年7月6日止。 （六）土地面积：68700.03（m2） 。 （七）可建设总建筑面积为82440（m2）；其中，住宅82320平方米，居委会120 平方米（如需配建会所及按规定应计入容积率的设备用房，其建筑面积在住宅面积里扣减）。 （八）建筑容积率：≤1.2。 （九）建筑覆盖率：≤27％。 （十）房地产证号：深房地字第5000133607号。 （十一）建设用地规划许可证号：深规土规许字05-2004-0099号。 （十二）产权状态：有效。 （十三）租赁状况：已出租 。 （十四）债务情况：无。 （十五）瑕疵披露： 1、该宗地已出租，承租人为深圳市鸿荣源房地产开发有限公司 。 2、宗地尚未平整，按照现状挂牌转让。 （十六）其他情况见深规土规许字第05-2004-0099号《深圳市建设用地规划许可证》和深地合字（2004）4057号《深圳市土地使用权出让合同书》。 甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。 第五条 本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。 第六条 乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币 亿 仟 佰 拾 万元整（小写：￥ 元）；甲方对该成交价款无异议。 乙方同意已交付的履约保证金2000万元自动成为成交价款的一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）乙方须在本合同签订后 5个工作日内一次付清； 乙方选择如下第 种方式支付余款： （1）本合同生效之日起5个工作日内一次性直接向甲方支付。 （2）本合同生效之日起5个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。 第七条 涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50%。 第八条 交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。 第九条 乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》（样本）、《成交确认书》（样本）、《土地使用权转让合同书》（样本）。 乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现