锦江小区开发项目的风险管理研究-项目管理专业论文.docxVIP

锦江小区开发项目的风险管理研究 摘 要 近几年我国房地产业迅猛发展，大力推动了城市建设，逐渐成为我国国民经 济的支柱产业。房地产业蓬勃发展的势头吸引了更多的企业进入该领域。然而高 风险与高效益并存，国际国内严峻复杂的形势，以及房地产行业投资大、周期长、 涉及面广等特点，都加大了房地产开发的风险。 本文将项目风险管理理论引入房地产开发项目，结合房地产开发项目和项目 风险的特点，基于风险根源分类对房地产开发项目进行风险管理研究。主要目的 在于在房地产开发项目风险管理研究领域建立一套相对完整的机制和平台，为房 地产开发企业提供一种项目风险管理的范式，使房地产开发企业能够充分认识项 目风险，提高防范和应对能力，在进行项目风险管理时能够有所参照，并结合项 目实际情况制定解决方案，降低或避免项目风险。 本文借鉴并运用了房地产项目风险研究中的一些成熟理论和方法，按照风险 管理程序对我国的房地产开发项目从风险识别、风险评估、风险应对、风险规划 等方面进行系统研究和论述，主要内容有： 首先分析了近年来我国房地产发展的背景和房地产政策调控的特点，指出 了本文研究的意义，简述了项目风险管理在国内外发展的历程和现状，指出了本 文研究的创新和不足。然后论述了项目风险管理的基本理论与方法，对风险识别、 风险评估和风险应对做了理论分析，为下一步研究具体项目风险管理奠定了理论 基础。接下来阐述了房地产项目开发的主