建设项目稽察要点与方法介绍.pptVIP

　 二、建设内容检查要点及方法 （一）建设内容变化检查要点 建设内容变化： 1、检查是否存在未经批准提高或降低建设标准，改变建设内容，扩大或缩小投资规模的情况； 2、检查增减内容是否合理，并履行了审批手续； 3、检查调整较大设计方案是否已报批或报备。 设计变更： 1、检查是否制定完善的设计变更管理制度; 2、检查设计变更现场签证手续是否齐全和完备; 3、设计变更的工程量和计价标准是否有依据和合理。 （二）建设内容改变检查方法 检查建设内容：对照批复文件，检查项目名称、建设内容、建设规模、建设标准、投资构成等实际建设与批复情况有否变化，查明变化原因及其合理合规性； 检查规划、用地：查看用地文件中用地的项目、位置等与工程建设项目的内容是否一致，容积率是否符合建设用地规划许可证的规定； 检查设计变更：设计变更是否合理，变更四方签证是否齐备，变更程序是否合规 。 （三）建设内容改变常见问题 未经批准自行改变建设内容： 地址变更、用地面积变化； 工艺、方案变化； 建设规模增减； 建设内容大幅调整； 建设标准提高或降低； 投资发生较大变化； 设计变更不合理，四方签证不全，未严格履行变更程序 。 三、建设进度检查要点及方法 （一）建设进度检查要点 检查项目是否按期开工建设； 检查进度控制总目标和阶段目标制定是否符合批准的合理工期要求； 检查建设进度是否按审批的合理工期实施； 检查工期滞后时间，