房产经纪人培训之基础知识版.ppt

5、他项权利抵押证 房屋在抵押期内不属于原房地产权利人，而属于其它权利人的一种非正式权利。 6、新建商品房“房屋所有权证”办理所需要件 1)、商品房买卖合同 2)、商品房销售发票 3)、商品房准住通知单（实际操作中不需要） 4)、新建房屋初始登记证（原件） 5)、维修基金发票 6)、契税发票 7)、申请人身份证、结婚证、户口本（复印件） 注： 产权人需持身份证（原件）亲自到场办理，代办需提供书面委托公证书。 7、“土地使用权证”办理所需资料 1)、土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章） 2)、购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证） 3)、房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份） 4)、契证。（复印件1份） 5)、申请人身份证。（复印件1份） 6)、产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章） 7)、具体办理：持已办理的产权证和身份证的原件及复印件（各1份），私人印章，由本人（如共有的，共有人要一同到场）到市国土资源局窗口办理。 十二、期房与现房定义 期房是指开发商从取得商品房预（销）售许可证开始至