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程合同分析 一、工程合同分析概述 （一）合同分析的概念 合同分析是指从执行的角度分析、补充、解释合同，将合同目标和合同规定落实到合同实施的具体问题上和具体事件上，用以指导具体工作，使合同能符合日常工程管理的需要。 “合同履行阶段的合同分析”与“合同谈判阶段的合同审查和分析”的区别 （二）合同分析的作用 1、分析合同漏洞，解释争议内容 2、分析合同风险，制定风险对策 3、分解合同工作，落实合同责任 4、进行合同交底，简化合同管理工作 程合同分析 二、合同总体分析与结构分解 1、合同总体分析 主要对象：合同协议书和合同条件 2、合同结构分解 施工合同条件结构分解应遵循以下规则： ⑴保证施工合同条件的系统性和完整性。 ⑵保证各分解单元间界限清晰、意义完整，保证分解结果明确有序 ⑶易于理解和接受，便于应用。 ⑷便于按照项目的组织分工落实合同工作和合同责任。 施工合同的结构分解图 程合同分析 三、合同缺陷的补充与解释 1、合同漏洞的补充 （1）约定补充 （2）解释补充：按合同约定补充 按交易习惯补充 （3）法定补充：指上述约定补充不能使当事人达成一致，解释补充内容仍不足以补充合同漏洞，则需进行法定补充。 主要包括：质量要求不明确，质量等级不明确，价款或报酬不明确 合同工期不明确，付款期限不明确，履行方式费用不明确等 2、歧义解释 （1）解释原则 文件间歧义— “最后用语规则” 文件内歧义－“不利于文件提供者规则” 合同解释方法有 词句解释（规则：排他规则 起草人不利规则 主张合同有效的解释优先规则） 整体解释（同类相容规则 非格式条款优先格式条款规则） 合同目的解释（排除不符合合同目的的解释） 交易习惯解释（当事人习惯 特殊习惯 一般习惯） 诚实信用原则解释（举例） 程合同分析 （2）土木工程对合同文件解释的惯例 1）合同文件的优先顺序（同前） 2）第一语言规则（合同约定的第一语言） 3）其他规则 如： 具体、详细的解释优于一般、笼统 专用、特殊条款优于一般条款 文字说明优于图示说明，工程说明、规范优于图纸 数字的文字表达优于阿拉伯数字 手写文件优于打印文件，打印文件优于印刷文件 对总价合同，总价优于单价；对单价合同，单价优于总价 各种变更，按时间最近者优先 程合同分析 四、合同工作分析与合同交底 （一）合同工作分析 1、合同工作分析概念 2、合同工作分析内容 ⑴工程项目的结构分解，即工作活动的分解和工作活动逻辑关系的安排； ⑵技术会审工作； ⑶工程实施方案、总体计划和施工组织计划； ⑷工程详细的成本计划； ⑸与承包合同同级的各个合同的协调，包括各个分合同的工作安排和各个分合同之间的协调。 3、合同事件表 包括事件编码、事件名称和简要说明、变更次数和最近一次的变更日期、 事件的内容说明、前提条件、本事件的主要活动、责任人、 成本（或费用）、计划和实际的工期、其他参加人 程合同分析 （二）合同交底 1、合同交底的作用：包含了图纸交底，考虑了业主的要求、承包商的责任、工程实施步骤、工程界面、承包商目的 2、合同交底内容 工程概况及合同工作内容 合同关系及合同涉及各方之间的责权利 合同工期控制目标和阶段控制目标 合同质量控制目标及合同执行的规程\规范\验收标准 投资及成本控制目标(合同价款的支付\调整条件\方式\程序) 合同双方争议问题的处理方式程序及要求 合同双方的违约责任 索赔的机会和处理 合同风险的内容及防范措施 合同进展文档管理要求 工程合同实施控制 一、概念 行为主体为保证在变化了的条件下实现即定目标，按照拟订的计划和标准 ，通过各种方法，对被控制对象实施中发生的各种情况进行检查、对比、分 析、纠正，以保目标的顺利实现。 内容：工程实施监督 跟踪 诊断 处理 二、工程合同控制的日常工作 ⑴参与落实计划 ⑵协调各方关系 ⑶指导合同工作 ⑷参与其他项目控制工作 ⑸合同实施情况的追踪、偏