海航地产上海海航大厦项目整合推广策略提报.ppt

提报总结 项目定位： 陆家嘴CBD 一线江景国际写字楼 广告slogan： Option 1：恒动的气度 Option 2：迈动世界资本 推广策略： 第一阶段：海航品牌造势 第二阶段：项目形象轰炸 第三阶段：产品定点落位 海航巨擘，登陆上海! thanks！ Option 2 《世界的海航，上海的视界》 上海海航大厦品牌手册发表 内容：海航企业发展、海航地产品牌及作品、上海海航大厦重点介绍等 第一轮炒作 调动媒体，第一轮抢鲜炒作 世界的海航，上海的视界 ——上海海航大厦品牌发布暨招商启动仪式隆重举行 陆家嘴CBD，再现地王级商务地标 ——上海海航大厦璀璨亮相 海航打造“海航的金融中心和航运中心” 第二阶段：项目形象 一个主题 一个活动 一本折页 一篇杂志广告 第二轮炒作 核心 一个主题 推广主题 上海海航大厦 恒动的气度 一个活动 为了加深市场对海航地产及上海海航大厦品牌的认识， 以及提升其知名度与美誉度， 与上海高端专业写字楼中介机构或世界著名商业地产顾问机构合作， 召开中介推广会，并在仪式上明确宣布代理商的行为规范和代理职责。 上海海航大厦中介推介会 一本折页 内容：将品牌形象及项目信息以折页的形式进行宣传， 让市场及目标企业客户更直接透明的了解上海海航大厦 一篇杂志广告 说明：宣传上海海航大厦品牌形象及项目信息， 投放到海航国际航线杂志、机场VIP候机室或上海涉外高端杂志 第二轮炒作 第二轮作炒作要点 上海海航大厦，代言陆家嘴CBD商务新时代 恒动的气度，对话全球层峰商务 ——上海海航大厦再筑上海地标商务 商务裂变，上海海航大厦改变陆家嘴CBD商务格局 ——上海海航大厦再筑上海地标商务 第三阶段：产品落地 一个主题 一个公关活动 第三轮话题炒作 核心 一个主题 推广主题 陆家嘴CBD 一线江景国际写字楼 一个公关活动 与上海长江商学院、中欧商学院等EMBA机构合作， 邀请目标客户企业高管参加上海海航大厦推介酒会，加深市场对海航地产及上海海航大厦品牌的认识的同时提升知名度与美誉度，促进招商 上海海航大厦EMBA酒会 第三轮炒作 XXX携手海航迈动世界资本 聚首世界级资源，造极商务新标准 第三轮话题炒作示意 陆家嘴CBD ， 一线江景国际写字楼 创意示范 Option 1 陆家嘴CBD不缺高品质甲级写字楼 最稀缺的就是拥有一线江景的高品质甲级写字楼 而对于上海海航大厦来说，却是与生俱来的 地理区位： 扼守陆家嘴金融贸易区核心，坐落浦明路，近浦电路口，周边交通网络丰富 紧邻一线新鸿基滨江凯旋门、世茂滨江花园等一线滨江豪宅区，距离小陆家嘴、竹园商贸区、世博板块均在2 公里范围 西靠黄浦江边，滨江景观带，一线江景资源 与外滩、外滩金融区等，一江之隔 南观世博园区、南浦大桥 北望东方明珠、环球金融中心、金茂大厦等景观建筑 陆家嘴CBD+一线黄浦江景资源 稀缺资源，独一无二 那么，产品本身如何与众不同？ 除了独揽一线江景资源的最大稀缺性之外， 一个事实—— 就是我们的产品有着市场上不可多得的一些列设计亮点 产品扫描： ? 项目总建筑面积为87943㎡，建筑高度为89.9米，分为主楼地上20层，裙房地上5层，地下室3层，囊括了办公主楼、裙房及中庭、地下商业空间及地下停车库。 2000—2500㎡的标准层面积 办公系统+空调系统+用电系统+消防系统+安保系统+运输系统+通信系统 这些只满足了作为高品质超甲级写字楼的基本参数标准 德国GMP “动态的雕塑”的设计理念 外立面采用“智能外套”设计 广场大面积水池景观 全钢结构外露 一层大堂的5m通高鲨鱼缸 2-16层中庭挑空 无吊顶设计 楼层共享空间，水族箱环绕 梁下净高可达2.88米 大空间多功能会议室层高达到了9.45米，净高达到了8.34米，三面全玻璃幕墙设计，布置外部景观走廊 是一个水生态的写字楼 是一个高科技的写字楼 是一个有生命的写字楼 是一个极具商务体验的写字楼 是一个有内涵有品位的写字楼 是一个有霸气有张力的写字楼 动 度 ? 一个动与度无限融合的商务瑰宝 与众不同，首屈一指 如此精工之作，必然得有志同道合之人方可匹配 无论是上海环球金融中心、金茂大厦、IFC国金中心，还是中银大厦、浦发大厦、震旦国际大楼、花旗银行、未来资产大厦等众多高品质写字楼，它们的招租共性都是高端涉外商务，入驻企业基本分布在银行、保险、证券、咨询、跨国贸易等行业。 对于同样属于世界性的行业领导型企业的海航来说 未来的上海海航大厦 除了一部分将作为海航旗下物流、金融、地产等上海区域总部办公之外，剩下部分皆用于租赁。 那么，上海海航大厦的志同道合之人是什么样的？ 首先，一个事实 陆家嘴CBD 必然是以