某某市房地产项目可行性研究报告.doc

某某市房地产项目可行性研究报告 （此文档为word格式，下载后您可任意修改编辑） 第一部分 市场部分 1.1 某某市房地产市场走势 结论: ? 从 2005 年全年房地产业的各项开发指标可以看出,某某市房 地产市场呈健康良性发展趋势; ? 某某市房地产市场持续出现供需两旺的局面, 1.1.1 全市情况 2005年主城商品房市场销售稳定，全年销售面积1156万平方米， 同比下降 4.43%；销售金额 327 亿元，同比增长 13.8%。其中，商品 住房销售面积 1008 万平方米，销售金额 261 亿元，同比增长 9.34%。 去年主城区商住房成交均价2887元/平米，同比增长8.45%。去年 1-12 月，我市 GDP 同比增幅 11.8％，城镇居民可支配收入增幅 11.3％。 房价依然保持稳定增长，增幅与前二者较协调。 去年主城区商住房供销结构基本协调。2005 年商住房供应方 面，面积在 120 平米/套（建面，下同）以下的占 60.85%，价格在 3000 元/平米以下的占 73.34%；需求方面，面积在 120 平米/套以 下的占 50.82%，价格在 3000 元/平米以下的占 72.96%。 1 1.2 北碚区概况 结论: ? 北碚区总面积为 755 平方公里，总人口 65 万人，并评为国家级 可