经济复苏背景下我国房地产市场发展走势研究-技术经济及管理专业论文.docxVIP

河北工业大学硕士学位论文 河北工业大学硕士学位论文 经济复苏背景下我国房地产市场发展走势研究 摘 要 房地产业是我国的支柱产业和先导产业，房地产业的关联性强，能带动其它产业的发 展。由于 2008 年全球金融危机的影响，我国房地产的发展低迷，房地产价格暴跌。为了 促进房地产市场发展，国家采取了一系列刺激房地产市场发展的宏观调控政策，房地产市 场开始复苏。到 2009 年第二季度，我国房地产市场发展“过热”，房地产价格上涨过快。 为了防止房地产泡沫，国家采取了一系列控制房地产价格的宏观调控政策，房地产价格增 速趋缓，到 2010 年 7 月我国房地产价格与 6 月持平。因此，本文对经济复苏背景下我国 房地产市场发展走势的影响因素进行研究，分析经济复苏背景下影响我国房地产市场发展 走势的主要因素，对投资者做决策以及政府做宏观调控都有重要意义。 本文以经济复苏为研究背景，首先从房地产周期与经济周期的关系、房地产周期波动 概念与房地产周期波动的运行这三个方面对房地产周期波动进行理论概述，从房地产价格 形成机制和房地产价格影响因素这两方面对房地产价格理论进行概述；其次，从我国房地 产市场发展的历程与运行、金融危机背景与经济复苏背景下我国房地产市场运行态势、经 济复苏背景下我国房地产市场存在的问题与发展趋势四个方面对经济复苏背景下我国房 地产市场的运行态势进行分析；再次，从宏观经济环境、供需环