房屋租赁合同不可抗力.docx

房屋租赁合同不可抗力 　　篇一：房屋租赁合同(承租方)　　[ ]房屋屋面租赁合同 　　合同签订地： [ ]  　　甲方：[ ] （出租人） 　　法定代表人\负责人：[ ]　　地址：[ ] 　　乙方：中国电信股份有限公司[ ] 分公司（承租人） 　　法定代表人\负责人：[ ]　　地址：[ ] 　　甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共 　　同遵守。 　　第一条 租赁标的 　　甲方同意将坐落在[ ] （地址）[ ] （部位）的房屋屋面　　/楼顶（“房屋屋面”）出租给乙方作架设通信天线和/或搭建机房用途　　使用，使用面积为[ ] 平方米,具体位臵见附件(可附有关平面图并　　加划红线确定)。　　甲方应提供乙方使用的房屋屋面配套设备（如有），详见　　附件[ ] 。　　第二条 租赁期、租金及支付　　租赁期为[ ] ，自[ ]年[ ]月[ ]日（“起租日”）起，　　至[ ]年[ ]月[ ]日。甲方应在起租日前将房屋屋面交付乙方使用。　　房屋屋面使用费（“租金”）为每年度[ ] 元人民币（￥[ ]　　元/年）。上述租金的确定，适用以下第[ ] 方式：　　（1）租金中已含税，甲方自行承担缴税义务及责任。　　（2）租金中不含税，乙方负责代扣代缴相应税金。　　乙方按照以下第[ ] 种方式向甲方支付租金：　　（1）租金按[ ] （月、季、年）结算，在甲方出具相应金额的、　　符合国家规定的发票后，乙方在每[ ] (月、季、年)度第一个[ ]　　（月、季）的[ ] 日前以[ ] （现金、支票、转账）方式支付下一　　结算周期的租金给甲方。　　（2）租金按[ ] （月、季、年）结算，乙方应在每[ ] （月、　　季、年）度第[ ] 个[ ] （月、季）的[ ] 日前以[ ] （现金、　　支票、转帐）方式缴付下一结算周期的租金给甲方。甲方应在收到乙　　方支付的租金时向乙方出具相应金额的、符合国家规定的发票。　　甲方银行账户信息如下：　　开户行：[ ]　　银行地址：[ ]　　户名：[ ]　　账号：[ ]　　除本合同另有约定外，租赁期内房屋屋面的管理费（包括但　　不限于卫生费、公共设施维护费、维修基金等管理费用）、水费，由　　乙方按照以下第[ ] 种方式缴付：　　（1）由乙方自行缴付。　　（2）已包括在每月租金中，乙方不再另行支付。　　（3）由甲方代付。该方式下，乙方应在甲方代付完毕、且收到　　甲方提供的符合国家及乙方财务规定的合理票据后，将相应费用支付　　甲方。　　租赁期内，因不可归咎于乙方的原因导致乙方不能继续租用　　房屋屋面的，乙方有权解除本合同，甲方应按未履约时间比例退还乙　　方已预付的相应租金。　　经双方商定，根据实际情况，房屋屋面实际用电及相关电费　　的缴纳，采用以下第[ ] 种方式：　　（1）乙方使用/临时使用甲方电力或由甲方或其委托的物业管理　　公司转供电。　　供电总容量为[ ] ，由甲方解决。该配电工程的楼内/屋内部分　　由乙方实施，施工方案须经甲方确认，甲方须为乙方安装必要的设备、　　管路及接地装臵等施工提供方便。　　乙方须单独安装计量电表，乙方配电箱安装在甲乙双方商定的位　　臵。　　甲方保证向乙方正常供电，若遇停电，则甲方至少应提前一日通　　知乙方。　　电费根据乙方单独计量电表读数据实结算。每月[ ] 日前，且　　收到甲方提供的相应金额、符合国家规定的合法正式票据后，乙方按　　[ ] 元/度或甲方总电表电费发票上电价和实际用电量向甲方支付　　电费，电表起码为[ ]。　　若需临时用电，甲方应保证乙方用电至其供电报装完成并转接至　　正常用电方，临时用电完毕后双方应按实际使用量结清前期电费，甲　　方同样应向乙方提供相应金额、符合国家规定的合法正式票据，否则　　乙方有权拒付。　　（2）乙方接引外电　　乙方自行联系当地供电部门接引外电解决，甲方须提供电力线走　　道，并配合乙方接电施工。接电费用与租赁期内发生的电费由乙方承　　担，乙方自行与当地供电部门直接结算。　　除本合同另有约定外，因房屋屋面使用而产生的一切费用，　　均已包含在租金内，乙方不再向甲方支付另行其他任何费用。　　第三条 甲方权利和义务　　甲方承诺对有房屋屋面拥有持续、合法的权利，并有权依据　　本合同约定出租给乙方使用，在房屋屋面及所涉房屋上未设臵抵押、　　查封等任何权利限制，并有权按本合同约定收取租金。本合同签订时，　　甲方应向乙方出具主体资格证明文件，以及对房屋屋面拥有合法权利　　的证明文件，并提供复印件交乙方留存。