联东U谷顺规划方案.pptx

联东集团北京顺义总部基地 规划方案 ;; 区位分析 土地价值 分期开发 容量测算 建筑高度 交通系统 空间尺度 景观系统 ;; 紧邻国道京密路，方 便通达顺义、平谷、 怀柔、密云 紧邻城市地铁15号线， 与市区联系紧密 毗邻机场北线、京承 高速、六环等交通要 道，通达机场、市区、 昌平、承德等地 对于公司产业发展 依托机场平台的企 业具吸引力;; 地块周边交通便捷，与市区、郊区、国内、国际无缝接轨，便于对外联系促进 公司业务发展 位于物流产业片区内，毗邻国展、空港办公区，本案对物流、策划展览类企业 具有吸引力 产品充分利用西侧城市绿化带，提高园区卖点 地块综合价值高，未来发展潜力大 ;基地交通;基地周边现状;2.土地价值;综合价值;3.分期开发;3.分期开发;示范区及售楼处位置示意;一期;;示范区及售楼处位置示意;一期;形式;4.容量测算;; ;5.建筑高度;空调选型;;;5.建筑高度;模式一：外环+内环;地上交通模式;车库;车库层平面（-2F）;;南、北向 道路行车空间间距12米， 通过性强 南、北向 内部下沉庭院间距24米， 适宜停留 ;8.景观系统;8.景观系统;8.景观系统;8.景观系统;独栋;8.景观系统;8.景观系统;8.景观系统;8.景观系统;8.景观系统;规划方案 ;;规划方案回顾;规划方案1;规划方案1;规划方案1;技术经济指标;规划方案1;规划方案1;;;;规划方案1;规划方案1;规划方案1;规划方案1;规划方案1;规划方案1;规划方案2;规划方案2;规划方案3;规划方案;;单体平面研究;尽量少占用外立面 交通面积最小化 卫生间集中布局，减 少对办公空间的影响;单体平面研究;小独栋户型方案一;小独栋户型方案二;小独栋组团平面;首层平面图;下沉庭院;结论：功能核应布置在平面内侧;走 廊;下沉庭院;围合式叠拼产品研究;围合式叠拼产品研究;叠拼户型方案一;三层平面图;五层平面图;叠拼户型方案一;叠拼户型方案二;三层平面图;五层平面图;叠拼户型方案二;赠送空间关系展示;;风格分类;本项目对立面的诉求;本项目立面设计影响因素;本项目立面风格定位;新古典主义—Art Deco;现代风格;过程方案;??案一（Art Deco);方案二（Art Deco);方案三（现代风格);方案四（现代风格);THANKS !