天津市众美青城宅项目定位方案31页.pptVIP

中新生态城 滨海旅游区 众美·青城 宝龙城 周边在售典型项目情况 宜禾红相公园 首创康桥郡 众美·青城 宝龙城 所属区域 中新生态城起步区 滨海旅游区 建筑面积 15.3万平米 26万平米 容积率 1.2 1.5 产品类型 7-9层花园洋房、联排别墅 11层小高层、18层高层 户型范围 85平米左右两室一厅 105左右三室两厅 120左右的三室两厅 140左右四室两厅 180左右的跃层 180-300联排别墅 75㎡通透两室（小高） 90㎡通透三室（小高） 83~85㎡全阳两室（高层）105~129㎡三室两厅两卫（高层） 周边配套 艾毅幼儿园、滨海小外小学1部、中学部，滨海小外2部，南开中学生态城分校、天津医科大学生态城医院、第三社区中心、青坨子商业中心、南部商业中心、新加坡美食城…… 宝龙城自身配套（暂时） 交通状况 九大公交线路、生态城区域专线 海魔方专线在欢乐海魔方站下车 均价 6500元/㎡ 6486元/㎡（截止2014.9.24） 周边在售项目情况 周边在售项目情况 项目名称 首创康桥郡 产品类型 洋房+小高层 容积率 1.1 装修情况 毛坯 物业费 3元/平米 成交均价 9000元/㎡（小高层）、9500元/平米（洋房标准层）、12000元/平米（洋房首层带40平米小院（优惠后） 项目名称 红橡公园 产品类型 洋房（6层）+小高层 容积率 1.4 装修情况 毛坯 物业费 2.88元/平米 成交均价 8700元/㎡（小高标准层）、10000元/ ㎡（小高首层带小院）、10000元/ ㎡（洋房标准层）、14000元/ ㎡(洋房首层带42㎡小院）11500（洋房二层带24㎡小院）（价格均为优惠后价格） 中新生态城 滨海旅游区 3500 众美·青城相比生态城区域类似产品价格存在2000-3500元/平米的价格空间，以一套100平米的房子为例，每套房存在20-35万的价格空间。在产品类似的情况下，这种优惠力度是史无前例的。 旅游区目前区域建设及区域配套相比生态城均存在一定差距，而身处旅游区的宝龙城价格也与众美·青城接近，宝龙城的热销也佐证了此价位在此区域的吸引力，众美·青城的推出，或许将是下一轮抢购热潮的开始。 众美·青城优势分析 以高层的价格，享受洋房的品质 项目核心优势自住、投资两相宜 未来城市副中心 优良自然环境 良好的经济发展势头 稀缺的绿色生态建筑 完善的生活娱乐设施 超高性价比 优良教育资源 优质医疗资源 良好的商业配套 稀缺的洋房产品 特色的众美会服务 定制均价6500元/平米 THANKS * 定制服务说明 众美·青城区域介绍 区位情况 150公里 45公里 10公里 众美·青城位于天津市滨海新区中新生态城起步区，距离北京市约150公里，天津市中心45公里，距离天津经济技术开发区核心区仅10公里。 从众美?青城到开发区核心地段地标建筑第三大街泰达中心酒店，距离大约11公里。 约2小时 约40分钟 10-15分钟 车行至滨海新区核心地标，仅需10-15分钟 区位情况 众美?青城 133路（塘沽外滩和平路-汉沽中心站） 459路（塘沽火车站-汉沽中心站） 462路（天津站-汉沽中心站） 506路（现代产业总公司-第一大街） 464路（东海路轻轨站-汉沽公交公司 519路（天江公寓-?中心渔港海湾五道公交站?） 461路（华苑小区-汉沽中医医院） 游1路（航母公园-极地海洋世界） 游2路(航母公园-极地海洋世界） 轻轨公交并行，多种出行选择 公交线路 生态环境 湿地保护区 中新生态城 滨海旅游区 海魔方水上乐园 航母主题公园 贝壳公园 海洋博物馆 妈祖文化园 公园环抱，远离喧嚣吵闹，放空心情，快节奏下的慢生活。 五分钟基本生活步行圈：涵盖青坨子商业中心，天津医科大学生态城医院，第三社区中心等； 十分钟一站式教育步行圈：涵盖南开中学生态城分校，滨海小外小学部、中学部，艾毅幼儿园等教育配套； 五分钟全方位生活车行圈：涵盖世茂希尔顿酒店，新加坡美食城，南部商业中心等所有生态城配套。 十五分钟直达滨海新区开发区核心区 中新生态城核心地标 抢驻一站式教育医疗生活圈 商圈配套 天津医科大学生态城医院：预计2015年5月开业，三级甲等医院呵护众美青城业主健康。 艾毅幼儿园：已招生、中新合作优质教育资源 滨海小外：已招生、众美青城业主可享区域优质教育资源。 南开中学：预计2015年9月招生，毗邻众美青城，起步区无可比拟的位置优势。 第三社区中心：日常购物、社区医疗、社区活动场所，方便生活。 青坨子商业中心：休闲娱乐购物一站式集中商业区。 全方位生活标典，尊享360°醇熟配套 配套情况 众美·青城产品介绍 产产品规划及指标： 定制区域 定制区域：62000平米，共计556套 规划设计——鸟瞰图 定制区域 —— 规划设计（风