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南通大有里物业管理有限公司 电 梯 安 全 使 用 管 理 规 范 法定代表人（负责人）岗位职责 1.全面负责本单位电梯安全、节能工作。 2.组织贯彻与电梯安全、节能相关的法律、法规、标准和规定。 3.组织建立适合本单位情况的电梯安全、节能管理体系，明确电梯安全管理机构和人员职责、权限。 4.批准本单位电梯安全、节能管理制度、岗位责任制度、安全操作规程和应急救援预案，并组织检查。 5.保证本单位电梯安全、节能必要的资源投入。 6.发生电梯事故后，应立即启动应急救援预案，组织抢救并应在1小时内向有关部门报告，配合事故调查处理。 电梯安全管理机构负责人岗位职责 1 贯彻执行与电梯安全、节能相关的法律、法规、标准和规定。 .2 负责组织制定、修订本单位电梯安全、节能管理制度、岗位责任制度、安全操作规程和应急救援预案，并报法定代表人（负责人）批准。 3 组织电梯安全会议，提出电梯安全、节能的各项要求。 4组织应急救援预案演练，参加电梯事故救援，配合事故调查。 5 组织相关人员进行电梯安全相关法律、法规、标准及有关规章制度的培训。 6 接到安全隐患报告后组织整改并报告本单位法定代表人（负责人）。 电梯安全管理人员岗位职责 1具体负责电梯的安全、节能工作。 2 负责建立和管理电梯安全技术档案。 3 负责制定本单位电梯的维护保养计划和定期检验计划，并组织实施。 .4 定期检查电梯运行、维护保养境况，发现异常情况时立即通知维护保养单位及时处理，制止违章行为，并做好记录。 5检查电梯安全注意事项、安全检验标志，确保齐全清晰。 6监督维护保养工作过程和质量，对维护保养记录签字确认。 7当电梯出现故障或发现安全隐患时，应及时组织实施整改；电梯存在安全隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决定，并立即报告安全管理机构负责人。 8遇到影响电梯运行或电梯乘客人生安全的突发事件时，应当迅速采取措施，停止电梯运行。 9发生困人等紧急情况时、立即通知电梯维修保养单位进行施救，同时采取相应措施组织救援。 10妥善保管电梯层门、机房和电源钥匙。 12参加电梯事故应急救援，配合事故调查。 巡 回 检 查 制 度 1电梯安全管理人员应对本单位电梯开展日常巡回检查，做到定时、定点、定内容，并认真做好记录。 2定期对电梯紧急报警装置进行检查。 3定期检查通往机房的通道和机房内的消防设施。 4在巡查中发现电梯故障、异常情况和困人时间时，应立即通知维护保养单位。 定 期 检 验 制 度 1安全管理人员负责制定电梯定期检验计划，并在安全检验标志有效期届满前一个月向检验检测机构提出定期检验申请。 2电梯每年进行一次检验。 3检验前，安全管理人员应做好必要的安全措施等准备工作。 4检验时，安全管理人员应在现场配合检验单位做好检验工作。 5检验后，安全管理人员负责办理领取检验报告的各项手续。经检验发现问题时，安全管理人员应组织相关部门按期整改。 6未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得继续使用。 7 电梯停用1年以上或者停用期跨过1次定期检验日期时，应在封存后30日内到特种设备安全监督管理部门办理停用手续，并张贴停用标志。应当到特种设备安全监管部门办理启用手续，并向检验检测机构提出检验申请。 电梯作用人员培训考核制度 1电梯作业人员经特种设备安全监管部门考核合格，取得相应的特种设备作业人员证书后，方可从事相应的作业和管理工作 2 电梯安全管理人员负责组织对电梯作业人员的安全教育和技术培训，并有记录。安全教育和技术培训的主要内容包括： 1） 电梯相关法律、法规、规章、规范和标准； 2） 电梯安全操作技术理论知识和实际操作技能； 3） 电梯常见的危险、危害因素和防范措施； 4） 事故应急处理技能； 5） 事故例案分析； 6） 事故报告和处理。 3电梯安全管理人员负责建立培训、教育档案，及时安排电梯作业人员按规定复审特种设备作业人员证书。 维 护 保 养 管 理 制 度 1 电梯维护保养应符合法规、规范和标准的要求，保证电梯的安全性能。 .2 电梯的维护保养工作必须按规定通过合同委托，有取的相应许可的单位进行，每部电梯应至少每15天进行一次清洁，润滑、调整和检查。 3 电梯安全管理人员负责制定电梯维护保养计划。电梯维护保养计划应包括以下内容： 1）维护保养的项目及内容； 2）维护保养的时间和周期； 3）备品、备件采购计划； 4）资金预算。 4 日常维护保养合同应包括以下内容： 1) 日常维护保养的内容和要求； 2）日常维护保养的时间和周期 3）双方的权利、义务和责任； 4）电梯困人时，维修保养作业人员接到通知后及