逸和山居临街旺推广.pptVIP

取自然之美 得造化之妙 逸和山居位于济南市长清新城区，东临凤凰路，南靠阜新街，北邻龙泉东街，西接220国道，交通便捷,出入方便；毗邻凤凰山、金牛山，空气清新，自然宁静。项目规划总建筑面积约50万平方米，居住户数约2900户，总人口约9200人。项目以多层住宅为主，并规划建设物业管理中心、幼托所、学校、医卫设施、商业街、停车场等，配套设施齐全，生活便利。 底商概况 ⊙逸和山居底商位于项目北侧，北临龙泉东街，共179间，总建筑面积约5400平米，所有商铺均为一层设计，框架结构。 ⊙开间大多在4米左右，进深多在14.9米左右，部分加长，面积从的19.8平米到60平米不等，大多数在40方左右； ⊙商铺分内外街，规划道路宽阔；北面正对的凤凰山庄为村集体自建房，未设置南向商铺。 SWOT分析 ⊙STRENGTH(优势点) 1、地处未来大型居住区块内，消费群体规模可以预见 2、交通便捷，与中心老城区和大学城连接非常顺畅 3、一层设计，避免了二层销售困难，让商铺价值最大化 4、面积不大总价不高. 5、长清大型高档饮食城银东生态园就在项目对面. SWOT分析 ⊙WEAK(劣势点) 1、目前区域较为偏僻，居住人口少，人气淡弱 2、龙泉东街与中心老城区还未直接贯通 3、单面街，且为北朝向，投资价值下降 SWOT分析 ⊙OPPORTUNITY 1、 东区块开发力度增加，成规模