济南项目报告济南燕山桥项目情况初步分析.docxVIP

Subject:济南燕山桥项目情况初步分析 1-位置与四至 1）位置 项目位于济南历下区，东西向中轴路“经十路”与“二环东路”相交的“燕山立交桥”西北 角，历下区特点是济南2/3的高校云集于此，文化气息浓厚，属于济南中高端商品房分布区域。 山东建轨王程学尿」和大润发止山东艺术犬 学院■IB化山礬％东公安专科学校路子? A路B路山 山东建轨 王程学尿」 和 大润发止 山东艺术犬 学院 ■IB化 山礬％东公安 专科学校 路 子 ? A 路 B 路山 文东二小 ! a !：中建八局协议拿地区域 I I 中建八局 I :合作方公开市场拿地区域 千佛山医院 项目位置示意 规划指标 按目前项目信息，规划指标如下: 容积率 2,50 规划总用地面积 88,680 m2 规划建设用地面积 75,347 m2 代征城市公共用地面积 13,000 m2 地上总建筑面积 188,367 m2 项目背景 1）合作方：中建八局，在当地施工领域有较强影响力，并已成立山东中建房地产开发公司。 2〉项目渊源：济南市2003年确定了 100亿重点投入5大项目，其中“四片区”项目涵盖商 贸/科技文化/商业/居住等地产开发内容，共200余块、5000余亩用地，沿济南16公里长的东西 向中轴路“经十路”展开。 该项目为“四片区”项目的东部起点，属其中的科技文化片区，由济南城乡建设指挥部负责 协调，指导方针为：“政府组织