商户管理公约.docVIP

商铺管理公约 总则 为了将 ****广场共同打造成高品质的购物休闲场所，为经营者的可持续经营创造良好的环境，提供优质的商业管理服务，保障物业的安全，鉴于商业业态的特殊性，特制定《****广场商铺管理公约》，所有商铺经营者应自觉遵守，以共同维护****广场的长期繁荣和发展。 本规定条款适用于**联盛广场（以下简称**广场）项目的所有商铺。 第一条 营业时间规定 1、**广场的营业时间：上午 09：:00 至 晚上 21:00 ；国家法定节假日、双休日（周五、周六）营业时间为上午 09：:00 至 晚上 21:30 ；如遇季节变化、节日庆典和大型主题活动等，管理公司有权对营业时间进行调整，届时将另行通知。 2、**广场一年365天（闰年366天）均对外开放，各商铺应遵照统一时间和管理公司的规定按时营业，不得自行确定营业时间，不得在营业时间内停止营业；特殊行业，如因经营需要调整营业时间的，需向管理公司书面申请并进行备案，审批同意后，方可调整营业时间。 第二条 经营管理规定 1、各商铺经营者保证其在商铺内的一切经营活动均应遵守国家相关法律、法规的规定及行业的规范和要求，包括遵守《产品质量法》和《消费者权益保护法》等在内的所有相关法律法规的规定并取得合法经营的资格。 2、各商铺不得擅自变更商铺经营品牌及范围，如因经营需要调整经营范围及品牌的，需向管理公司书面申请，审批同意后，方可调整。 3、商铺经营者应对自己在联盛广场的经营行为负完全责任，自负盈亏，并不得以任何借口拒缴相关费用。 4、商铺经营者不得以任何借口占用公共走道或从事经营活动，必须服从联盛广场管理公司的监督管理； 5、在经营过程中若与第三方产生任何纠纷，各商铺经营者应自行负责并承担完全法律赔偿责任。 6、各商铺经营者在从事商铺经营以外的其他业务活动中，不得使用**联盛广场这一名称，也不得以**的名义对外借贷或对债务进行抵押和做其他形式的担保。 7、商铺经营者应对受其委托的许可人、代理人、雇员、访客或其他使用者的疏忽和错误向联盛广场管理公司负责，并承担此产生的一切损失和相关法律责任。 第三条 安全管理规定 1、各商铺应严格执行《消防安全责任书》的相关规定，严格做好自身的消防、治安工作，并协助管理公司检查商铺安全；各商铺经营者不得在商铺的防火卷帘门、楼梯间、消防通道堆放杂物及物品，如因经营者原因造成消防、治安及其他事故对场地、附属设施损坏或第三方损失的，商铺经营者应予赔偿。 2、商户与**广场管理公司之间不存在财产委托保险和人生委托保险关系，商铺经营者应于接收该物业后5日内以该物业场所和自有财物为标的，向中华人民共和国境内具有保险经营资格之保险公司投保第三者责任险和财产险，投保费用由商铺经营者自行承担；若未办理投保，由此在经营者物业场所内发生任何人身伤害或其它财物损失由商铺经营者自行承担； 3、各商铺不得在商铺内放置超过安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有刺激性气味、有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音； 4、各商铺必须维护公共区域设施设备及相关配套，如有损坏，须按价赔偿。 5、商铺经营者必须保持商铺范围内及周边的消防道的畅通，不得在消防通道内吸烟、堆放垃圾或阻挡、遮蔽、占有等一切影响消防设施设备安全使用之行为。 6、管理公司负责联盛广场范围内的公共秩序，配合、协助当地公安机关对本**广场范围内的公共秩序实施治安防范工作。 7、盗窃 7. 1 如发现有盗窃的情况，请立即通知物业管理部和公安局并积极的配合他们的工作； 7. 2 如阁下进入店内发现已经发生盗窃，请不要触碰任何物件，以便于公安人员到场取证； 7. 3 通知你的保险公司提出索赔。 8、防火 8.1 店内需安装灭火筒并定期安排检查（灭火筒应放置于容易取到的地方）； 8.2 仓库应保持出口畅通，必须严禁烟火（仓库显眼地方应放置严禁烟火之标志）； 8.3 喷淋头、烟感等消防设施不得有物体阻碍，不得悬挂任何物件于天花及喷淋头下，所有货品的放置应低于距喷淋头下最少半米的地方； 8.4 请妥善放置和正确处理易燃物品（如清洁剂、天拿水等），不得在铺内放置国家明文规定禁止使用和存放的易燃、易爆物品，不得在商场发售或派送氢气球； 8.5 所有经营户不得在店铺内煮食或进行食品制作（餐饮店铺除外），禁止使用蜡烛、煤油灯、煤油汽灯、液化器灯照明；不准在商铺内存放，使用煤炉、煤油炉、电热棒、电热椅、液化气炉、液化气卡式炉、电饭煲等炉具以及电热器具等，屡劝不听者，物业管理部有权予以没收； 8.6 如阁下的店铺遇到突然停电，请关闭所有电器设备，通知物业管理部前来检修，在遇到商场全面停电时，工程人员会尽快通知你们有关停电的原因及预计恢复供电的时间； 8.7