浙大个人理财规划——住房养老稿.pptVIP

（8）住房出租 住宅出租，用租金收入住老人公寓养老。 养老用费有着落，喜欢集体生活又不放弃原住房，进退自如，可一直入住也可随时回家 老人去世后房产仍具有相当余值可资利用 成立老年房产经营 公司，办理 房产出售出租事项，可望形成一较大产业 重点研讨模式 售房养老 反向抵押贷款 容易操作模式 房产置换大房换小房 房产反置换小房换大房 出售住房+养老寿险 住房出租+自住养老院 模式推出背景 城市家庭多数已经拥有自有产权的住房 “四二一”家庭将大量出现，人口呈倒金字塔结构 商品意识进入家庭内部，代际亲情关系有淡泊 家庭内部经济核算意识与行为有较多出现。 我国经济呈现长期快速增长，GDP持续拉升 城市化进程加快，几亿农民将进入城市 城市土地资源严重不足，地价持续拉升 居民收支预期不确定因素加大，需要保障 模式推出需要具备的条件 强大理论研发体系的形成与支撑 舆论广泛宣传倡导，社会各界对此形成共识并积极参与 国家相关法律法规的新建、变革与完善 市场供应需求、居民爱好的大规模调研 新型金融保险产品形成并衍生其他金融保险产品 推动银证保投一体化，实现混业经营 几千年传留的遗产继承观念的转变 目前还不具备这一条件，任重道远 本模式涉及到房地产经济、养老保障、金融保险三大理论 同制度经济、计量经济、金融工程、保险精算、婚姻家庭、社会、人口、法律、伦理道德、土地及其他相关理论有密切关系