怀化市工业物流园规划1资料.docVIP

PAGE PAGE 19 怀化市工业物流园规划 (文 本) 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc117443915 第一章　 总 则 PAGEREF _Toc117443915 \h 2 HYPERLINK \l _Toc117443916 第二章 规划的指导思想与基本原则 PAGEREF _Toc117443916 \h 3 HYPERLINK \l _Toc117443917 第三章 定位与目标 PAGEREF _Toc117443917 \h 5 HYPERLINK \l _Toc117443918 第四章 总体布局 PAGEREF _Toc117443918 \h 7 HYPERLINK \l _Toc117443919 第五章 道路交通体系 PAGEREF _Toc117443919 \h 9 HYPERLINK \l _Toc117443920 第六章 物流系统功能 PAGEREF _Toc117443920 \h 12 HYPERLINK \l _Toc117443921 第七章 物流园区信息系统 PAGEREF _Toc117443921 \h 14 HYPERLINK \l _Toc117443922 第八章 绿地系统与环境容量 PAGEREF _Toc117443922 \h 15 HYPERLINK \l _Toc117443923 第九章 营运战略与风险防范 PAGEREF _Toc117443923 \h 16 HYPERLINK \l _Toc117443924 第十章 附则 PAGEREF _Toc117443924 \h 18 第一章　 总 则 第1条 规划目的 为贯彻落实怀化市政府的“双中心”战略，进一步推进怀化市现代物流业的发展，指导怀化市工业物流园区的发展，发挥物流园区的公路交通优势，统筹安排园区内各项建设，加强该物流园区的规划及建设管理，为物流园区的开发建设提供技术依据，编制本规划。 第2条 规划依据 1、《中华人民共和国城市规划法》； 2、《中华人民共和国城市规划编制办法》（2006年）； 3、《物流园区分类与基本要求》； 4、《湖南省“十一五”交通发展规划》； 5、《怀化市一线一圈生态经济区发展规划》（2005年编）； 6、《怀化市“十一五”规划》（2005年编）； 7、《湖南怀化工业园区“十一五”发展规划》（2006年编）； 8、《中方新城总体规划》（1999年编）； 9、《湖南怀化工业园区控制性详细规划》（2006年编）； 10、《怀化市人民政府关于促进我市商贸物流业发展的建议》； 11、《怀化市城市总体规划》（2010－2020年） ； 12、其他相关法律、法规、文件。 第3条 文本涉及的控制指标和技术规定是根据现有的法律、规范、规定及标准，结合怀化市中方县的实际情况并考虑到今后长远发展制定的，未涉及的指标应符合国家、湖南省和怀化市有关法律、规范及标准的规定。 第4条 规划范围 规划区在209国道中方段以西，沿沪昆高速中方段南北两侧布局。规划用地面积3平方公里。 第5条 规划期限 规划分近期、中期和远期三期，近期为2008－2010年，中期为2010年－2015年，远期为2015年－2020年。 第二章 规划的指导思想与基本原则 第6条 规划指导思想 以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，认真贯彻落实《湖南怀化工业园区“十一五”发展规划》和 《中方新城总体规划》，以建设区域性“双中心”，提高怀化市经济社会发展水平为目标；以优化怀化市工业园产业结构，改善产业服务功能为手段；充分发挥政府的宏观指导作用，共同实现建设布局优化、结构合理、功能完善、与工业经济发展相适应的物流园区，为促进怀化市工业产业的发展做出积极贡献。 第7条 规划基本原则 1.科学性原则。从工业物流园区的实际出发，依据二手资料和广泛调研所获取的第一手资料，在整个规划研究过程中，采用现代物流系统理论和物流技术，运用先进的物流系统仿真优化技术，严格遵循科学性原则。 ２.统一管理原则。物流园区的物流基础设施空间区域分开，为实现资源共享、提高资源利用率，减少重复建设，园区采用分期、分区建设、统一管理原则。 ３.系统化原则。物流园区内各个功能区间相互协调配合，注重系统的整体效益，实现物流环节的顺畅、高效。 ４.紧凑性原则。紧凑布置物流园区各类用地，根据实际建设需求，适度提高容积率、建筑高度等控制指标，增强土地与基础设施的利用效率。 ５.功能复合原则。规划考虑物流园区地块的复合性，强调地块内使用功能的非单一性，并以这种多样性增强规划的弹性。 ６.生态效率原则。物流园区贯彻