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雅芳选址要求 一雅芳简介： ?雅芳(Avon)，一个始终引领世界最新潮流的国际美容巨子，全美500家最有实力的企业之一，是一家属于女性的公司。以美容护肤品生产为主的雅芳，产品多达两万余种，包括护肤品、化妆品、个人护理品、香品、流行饰品、内衣、健康食品等。二, ?雅芳公司规定要建立雅芳专卖店对于地址有一定的要求：? 选址要求：(1)使用面积在30m2以上的独立一楼临街店铺,或商场内的独立商铺；(2)有3.5米以上宽的门面、门头可做招牌；(3)店铺与其它现有产品专卖店应保持相当距离；(4)周边环境卫生、清洁、美观避免与杂货店、食肆、机械修理店等为邻。三、产品背景分析 作为国际知名品牌的雅芳，其化装品市场定位于低、中、高档女性消费群体。它既卖十几元人民币一支的润唇膏，也售几百美金一瓶的高档香水，但雅芳（中国）主体市场是中低档市场。 低挡商品价格一般在数十元，在中国的中档商品价格也一般100—300左右四成本分析 1．???????????? 中等小区———月租250RMB每平方米2．???????????? 大学附近———月租150RMB每平方米3．???????????? 商业中心———月租400RMB每平方米4．???????????? 在不同的城市费用不同??????????? 五 一200000RMB在中国建立一个雅芳的专卖店，一般情况；商铺租一年在商业中心（400RMB每平方米×30天×12月=144000RMB/年）理由;在商业中心人流量大，流动性很强。女性出于工作和社交和爱美的需要，会购买化妆品，同时有经济来源，也有能力消费。同时在商业中心 商业写字楼林立，出入多为都市职业白领，收入在既定的情况下，选择的商品多为中档价格，一般很少选择高档化妆品---承受力有限。 -他们会是常客和种子顾客，而周末青年学生的人流量也会加大，他们喜欢的是品牌+不高的价格。他们可能是潜在顾客也是可能顾客。他们（依靠父母）在没有收入或者收入很少时多半选择中低档商品。由于商业区人流量大，因此潜在的顾客消费群也很大。