拿地配资类业务简介.pptxVIP

  1. 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
  2. 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  3. 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  4. 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  5. 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  6. 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  7. 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
拿地配资类业务简介PPT模板下载:/moban/行业PPT模板:/hangye/ 节日PPT模板:/jieri/ PPT素材下载:/sucai/PPT背景图片:/beijing/ PPT图表下载:/tubiao/优秀PPT下载:/xiazai/ PPT教程: /powerpoint/Word教程: /word/ Excel教程:/excel/ 资料下载:/ziliao/ PPT课件下载:/kejian/ 范文下载:/fanwen/试卷下载:/shiti/ 教案下载:/jiaoan/ 郑州区域拿地配资业务简介(债权类)地市拿地配资业务简介(债权+股权类)郑州区域拿地配资业务简介(债权+股权类)321目录一、郑州区域拿地配资类业务简介(债权类)1、准入要求业务准入需满足以下条件:区域:郑州、中牟、南龙湖、荥阳;企业规模:无要求;进入时点:土地招拍挂摘地时;摘地性质:住宅用地;融资规模:一般要求1.5亿元以上,最好在2亿元以上。2、操作模式配资比例:一般1:2,即企业出1资金出2,具体根据拿地价格、企业实力会有所调整;操作方式:部分资金以增资或受让股权方式受让项目公司股权(受让95%以上股权),剩余资金以股东借款方式借给项目公司用于摘地;同时,与项目公司原股东签署相关协议,约定在项目到期后原股东以本金+利息的方式回购项目公司股权,同时偿还借款;期限:1-2年,具体参考企业实际需求;成本:13%-16%/年(具体根据市场利率变化及企业实力有所调整)3、风控措施一般的风险控制措施如下:成立新项目公司拿地;过户项目公司股权(超过95%,具体比例具体谈),剩余项目公司股权质押;项目公司股东及实际控制人提供连带责任担保;向项目公司派驻董事及财务;项目公司所有证章照共管;融资企业能控制拿地价格,保证拿地。二、郑州区域拿地配资类业务简介(债权+股权类)1、准入要求业务准入需满足以下条件:区域:郑州、中牟、南龙湖、荥阳;企业规模:无要求;进入时点:土地招拍挂摘地时;摘地性质:住宅用地;融资规模:一般要求1.5亿元以上,最好在2亿元以上。2、操作模式配资比例:一般不低于1:2,具体根据拿地价格、企业出资情况调整;操作方式:部分资金以增资或受让股权方式受让项目公司股权(受让95%以上股权),剩余资金以股东借款方式借给项目公司用于摘地;同时,与项目公司原股东签署相关协议,约定在项目到期后偿还借款,原股东以本金+利息的方式回购部分项目公司股权,剩余项目公司股权(资金分红部分)为资金所有;期限:1-2年,具体参考企业实际需求;成本:债权成本+股权分红,债权利率一般不超过13%/年,(具体根据市场利率变化及企业实力有所调整),股权分红一般在20%-30%(具体根据项目情况和企业出资情况调整)。3、风控措施一般的风险控制措施如下:成立新项目公司拿地;过户项目公司股权(一般超过95%),剩余项目公司股权质押;项目公司股东及实际控制人提供连带责任担保;向项目公司派驻董事及财务;项目公司所有证章照共管;融资企业能控制拿地价格,保证拿地;一般资金要求参与项目操盘。三、地市拿地配资类业务简介(债权+股权类)1、准入要求业务准入需满足以下条件:区域:地级市或百强县的核心位置,地级市或百强县的房价不低于5000元/平米,最好能在六七千以上; ;企业规模:无要求;进入时点:土地招拍挂摘地时;摘地性质:住宅用地;融资规模:一般要求1.5亿元以上,最好在2亿元以上。2、操作模式配资比例:一般不低于1:2,具体根据拿地价格、企业出资情况调整;操作方式:部分资金以增资或受让股权方式受让项目公司股权(受让95%以上股权),剩余资金以股东借款方式借给项目公司用于摘地;同时,与项目公司原股东签署相关协议,约定在项目到期后偿还借款,原股东以本金+利息的方式回购部分项目公司股权,剩余项目公司股权(资金分红部分)为资金所有;期限:1-2年,具体参考企业实际需求;成本:债权成本+股权分红,债权利率一般不超过13%/年,(具体根据市场利率变化及企业实力有所调整);股权分红部分若1:2配资一般在30%(具体根据项目情况和企业出资情况调整),若1:3配资资金需持股51%。3、风控措施一般的风险控制措施如下:成立新项目公司拿地;过户项目公司股权(一般超过95%),剩余项目公司股权质押;项目公司股东及实际控制人提供连带责任担保;向项目公司派驻董事及财务;项目公司所有证章照共管;融资企业能控制拿地价格,保证拿地;一般资金要求由其指定的开发公司对项目进行操盘。THANK YOU

文档评论(0)

jiupshaieuk12 + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

版权声明书
用户编号:6212135231000003

1亿VIP精品文档

相关文档