高职工程经济-第3章--建筑工程项目投资方案的比较与选择共计9章.pptxVIP

;第三章 建筑工程项目投资方案的比较与选择;学习目标;独立方案A、B、C的投资分别是100万元、70万元和120万元，计算各方案的净年值分别为30万元、27万元和32万元，投资资金有限，要求不超过250万元。 试进行方案的选取。;;静态评价方法是指在评价和选择方案时，不考虑资金时间价值因素对投资效果产生影响的一种分析方法。 静态评价法的优点是简捷方便，能较快地得出评价结论，但由于未考虑时间价值因素带来的资金价值变化，不能反映项目寿命期的全面情况。所以，静态评价法只适用于一些工期很短或属于政府专项预算拨款的建设项目的经济评价，结论的精确度也较差。;2）判别准则 设基准投资回收期为Pc，则判别准则为： 若Pt≤Pc，则项目可以接受；若Pt＞Pc，则项目应予以拒绝。 3）计算 （1）直接计算 若项目建成后，各年的净收益是相同的，则静态投资回收期的计算公式如下： 式中 K——全部投资； R——等额净收益或年平均净收益。;（2）累计计算 实际上投产或达产后的年净收益不可能都是等额数值，因此，投资回收期也可根据全部投资财务现金流量表中累计净现金流量计算求得，现金流量表中累计净现金流量等于0或出现正值的年份，即为项目投资回收的终止年份。其计算公式为： 式中 T——累计净现金流量出现正值的年份。 计算结果中的小数部分也可化为月数，从而可用年和月表示。;4）优缺点 （1）优