2014年上海市质量管理奖经验交流材料.PDFVIP

2014年上海市质量管理奖经验交流材料 建筑中国 幸福东方 目 录 第一部分 企业简介 第二部分 经营环境及面临的挑战 第三部分 关键成功因素和管理特色 第四部分 未来发展方向及策略 2014年上海市质量管理奖经验交流材料 一、企业简介 一、企业简介 公司成立于2008年5月，是中建八局专业负责房地产投资开发和物业管理的 全资子公司，拥有房地产开发一级资质和物业管理一级资质。 公司原名“上海中建楷昕投资发展有限公司”，2013年3月更名为“上海中 建东孚投资发展有限公司”。 1.1 行业地位  中建八局是中建股份（全球最大建筑企业、世界500强排名第52位）的全资子 公司 • 2013年度中国建筑业企业竞争力百强名单第1名 • 2013年度上海企业100强第12名 • 2013年度上海市建筑（集团）企业经营实力排名第2名  中建东孚经营规模和综合实力位居中建股份各局院房地产企业之首 • 在“2014年度中国房地产开发企业前100强”中综合排名第43位 • 在“2013年度中国房地产开发企业前100强”中综合排名第53位，责任地产排 名第6位 一、企业简介 1.2 企业组织结构 公司实行三级管理 总部 总部：负责战略引领、资源配置、业 务协同、投资申报、运营监控、服务 支持； 区域公司 区域公司：负责投资立项、项目融资 、产品设计、成本策划、产品销售、 客户服务、物业管理； 项目公司：负责项目建造、成本管控 项目公司 、现场协调。 一、企业简介 1.3 企业组织结构 公司有完善的董常会、党委会和经营层法人治理结构。董事会下设7 个专业委员会，总部设有15个职能部门，下辖上海、山东、西安3个区域 公司以及物业、园林和物资3个专业公司。 1.4 团队建设 公司坚持“以人为本”，注重人才引进、培育和团队建设。截至目 前，公司具有中高级职称者占30%，持国家注册执业资格证书者占27%。 公司荣获“全国五一劳动奖状”，上海青浦保障房项目荣获“全国模范 职工小家”。 一、企业简介 1.5 文化建设 在发展实践中，公司延续着中国建筑的血脉，孕育着中建 八局的基因，对文化建设进行了探索和实践，形成了与“中建 信条”、“铁军文化”一脉相承的 “同行”文化。  中建信条 铁军文化 使命：拓展幸福空间 愿景：最具国际竞争力的建筑地产综合企业集团 核心价值观：品质保障 价值创造  品牌使命：建筑中国 幸福东方 品牌价值观：信孚于人 专精于事 文化理念：同心同德 同向同行 一、企业简介 1.6 主要市场、顾客和产品--市场 经营布局遍