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设立商品混凝土搅拌站项目立项申请建议书 第一章:总论 一、 项目名称:府林混凝土有限公司 二、 筹备单位概况： 筹备单位:府林混凝土有限公司 三、 可行性报告编制的依据 1、 中请设立搅拌站的请示函及无锡市建委批准建站的批文。 2、 无锡市中长期基本建设投资计划及国家、无锡市对商品混凝土的产业 政策。 3、 投资机会研究比选及无锡市商品混凝土市场的调研与市场前景、市场 份额分析。 4、 在此可行性研究报告之前，已进行了初步可行性研究，初步可行性研究 的研究结果表明，设立搅拌站是一个良好的投资项目。 5、 有关专家对建站的评价。 四、 项目提岀的理由和过程 1、商品混凝土近十年来在我国发展十分迅速，连年来投资商品混凝土搅 拌站效益可观，投资回报率大大超过了社会平均投资回报率。为了寻求最佳投资 机会府林混凝土有限公司，专门成立了筹备小组，通过对在相同投资规模的情况 下，建钢结构加工厂,材料、产品加工生产厂等不同投资行业的投资机会、市场及 投资收益率经过论证比较，认为投资搅拌站优于其它投资主要在于：投资回报率 高,投资回收期短，市场风险小，市场前景好，可实现持续发展，商品混凝土属国家 和地方鼓励发展行业，具有宽松的政府和市场环境。 2、 从产业政策上，商品混凝土符合国家和无锡市技术政策和产业政策要 求，符合保护环境、可持续发展的要求。 3、 在建站可选区域方面，我们通过对商品混凝土推广普及较好的城市进 行分析比较认为:无锡自从开始三年城建以来,政府投资开发力度大，商品混凝土 市场需求稳步上升的空间大，政府和行业协会体制科学，商品混凝土在无锡市可 持续发展的后劲强,能够获得良好的投资回报。 4、 在无锡设立搅拌站，从项目木身来讲,能够获得良好的经济效益;从行 业和国民经济评价来讲，符合国家和地方产业政策，是一个良好的投资机会。 第二章:市场调查与研究 一、国内商品混凝土现状与国家产业政策 1、国内商品混凝土现状 商品混凝土作为一门建材行业，近十几年来得到了飞速发展，己在全国各 大屮城市及重点工程屮普及使用。推广应用商品混凝土己是建筑业生产方式的一 项重要改革，是推动建筑产品工业化、商品化，提高工程质量,缩短工程建设周期, 改善城市环境的一项重要措施。商品混凝土在我国已有三十多年的生产历史，特 别是在近十几年来,北京、江苏、上海、广东等经济发达地区商品混凝土普及应 用发展迅速，应用商品混凝土己占当地全部混凝土用量的50%以上。北京、上海 已占65?70%。接近于工业发达国家使用水平。 根据全国混凝土协会统计数据，自1986年开始有记录至2007年,全国预 拌混凝土产量一直呈现良好上升势头，且15年无逆转。专家分析,全国预拌混凝 土产量持续上升势头还将延续10?15年，也就是说稳定上升势头持续的时间将长 达20?25年。 2、商甜混凝土的产业政策 ?近几年来，国家对发展预拌混凝土高度重视，出台了一系列强有力的政 策法规，为预拌混凝土的快速健康发展提供了保障。 ?2003年，国家商务部、公安部、建设部、交通部发布了《关于限期禁止 在城市城区现场搅拌混凝土的通知》，确定了 124个禁止现场搅拌的城市,并且明 确规定了城区禁止现场搅拌的时间表。各地政府根据国家政策法规及本地实际情 况，也纷纷出台了相关文件,大力鼓励和支持预拌混凝土，大大促进了建设单位和 施工单位使用预拌混凝土。 由于建筑业发展自身的需要及国家政策的支持，商品混凝土行业是一个朝 阳产业，经济效益可观，行业平均纯利润可达15%?20%,商品混凝土产业备受投资 者青睐。 二、无锡市商品混凝土行业现状 1、无锡市商品混凝土行业概况 无锡市预拌混凝土行业起步较晚，直到1995年真正意义上的商品混凝土 才开始进入建材市场，它吸取了其他城市的经验和教训，更重要的是无锡市建委 采取了强有力的宏观调控措施，因此建站数量和规模得到有效控制，地理位置分 布合理。 无锡市商品混凝土行业总体水平还有待提高，与无锡特大城市的地位还 不和称，与其它发达城市和比，还有很大的发展的空间。 三、莱阳市商品混凝土未来市场需求预测分析 1、专家分析 2 011年莱阳将新开工住房1255万平方米。2011年正好赶上“新三年城 建”，11年乂是太湖新城重点建设的第一年。因此据无锡市有关专家分析预测， 无锡市主城区混凝土年需求总量大约在1000-1200万立方米左右，现有预拌混凝 供应量为600万立方米毎年，仅仅占50%左右,远远满足不了市场的需求。如果达 到我国东部发达地区80%左右的水平，其预拌混凝土年产量应该达到800-960万 立方米，也就是说其增长空间接近200-360万立方米。 时值新三年城建及太湖新城大开发，依照无锡市的发展速度及基木建设 屮长期规划及投资规模,在未来10年内无锡市新增基本建设投资10000