沈阳第一城项目策划报告-精品文档.ppt

沈阳第一城项目策划报告;解 读 项 目 分 析 市 场 项 目 定 位 营 销 推 广 商 业 招 商 合 作 细 节;我们面临的是怎样的一个项目？;合作细节;二、项目位置前景分析;;Strength(优势分析);我们处在什么样的竞争环境？;一、写字间市场整体情况;区域写字间价格分析;项目名称;区域写字间销售速度分析;区域写字间销售率分析;区域写字间市场分析;二、公寓市场整体情况;区域公寓售价分析;解读项目;区域公寓销售率分析;区域公寓销售速度分析;区域公寓市场分析;三、潜在产品供应分析; 我们怎样定位项目，拟达成什么目标？;项目地处铁西商圈内,属于市政投资热点区域 地块成熟度高，短期需求旺盛但竞争环境十分激烈 宏观政策瞬息万变，对项目带来不确定性风险;解读项目;制约条件： 1、规划户型进深大 2、要求有独立的大堂和电梯 3、对停车位要求较高； 4??前期投入成本巨大且资金回笼非常慢；;解读项目;项目业态;四、市场定位;解读项目;地段好，交通便利 低置业门槛居住品质投资回报;多元化服务型公寓;写字间市场定位;对比要素;写字间的立项分析;我们的建议;五、价格定位;投资者关注什么？;项目推广主题;体量：21070.85平方米 分布：地下一层，地上四层；;二、商业定位;解读项目;放映结束，谢谢观赏