月全国二手房场供求与价格分析.docVIP

1月全国二手房市场供求与价格分析* * 本文所采用数据源自中国房地产信息网房屋交易库，个别城市数据后期会二次复核调整，使用中敬请注意。文中数据和分析结果仅供研究参考。 │中房网分析组 ◆　二手房市场 从二手房市场成交情况来看，1月份，近七成监测城市二手房成交面积同比上升，部分城市成交涨幅超过50%，重庆、金华、扬州市成交涨幅位居前三位，分别为227%、107.6%、69.3%。同时，无锡等超过三成城市成交仍有下跌，深圳、苏州、北京市降幅较大，分别为72.7%、67.5%、41.8%。 与上月相比，北海等九成监测城市的二手房成交面积明显回落，近半数城市跌幅超过30%，绍兴、南昌、无锡市跌幅较大，分别为69.1%、55.4%、52.1%。同时，仅厦门市成交仍有上升，涨幅为5.6%。 从二手住宅市场成交情况来看，近七成监测城市的二手住宅成交面积同比继续回升，部分城市涨幅超过40%，重庆、衡水、扬州市涨幅较大，分别为231.8%、107.2%、71%。绍兴等超过三成城市二手住宅成交面积仍有回落，深圳、苏州市跌幅较大，分别为79.9%、70.1%。 与上月相比，所有监测城市的二手住宅成交面积均出现回落，有四成城市跌幅超过30%。其中，绍兴、南昌市成交跌幅较大，分别为74.1%、58.2%，衡水市成交跌幅最小，为2.6%。 表3-3 各城市二手房及二手住宅成交情况 二手房 二手住宅 城市 成交套数 成交面积 同比 城市 成交套数 成交面积 同比 (套) (万平米) (%) (套) (万平米) (%) 北京 15791 140.3 -41.8 北京 10477 96.7 -55.87 深圳 3468 38.9 -72.7 深圳 2747 24.5 -79.9 重庆 15377 152.0 226.9 重庆 14125 132.3 231.75 青岛 4931 45.2 30.0 南京 5904 49.6 -54.53 厦门 3179 34.9 -21.6 青岛 4739 43.5 7.52 大连 2812 23.2 30.5 厦门 2260 25.2 -32.88 无锡 3070 31.1 -1.7 大连 2728 22.2 36.73 北海 850 9.1 21.9 无锡 2968 30.3 14.71 苏州 3045 31.9 -67.5 北海 822 8.7 21.56 南昌 1920 19.4 50.4 苏州 2703 27.7 -70.07 南宁 2585 25.5 24.7 南昌 1822 17.6 40.24 衡水 848 13.9 南宁 2585 25.5 33.72 江门 970 10.5 4.6 衡水 612 6.0 107.22 金华 1056 13.1 107.6 江门 844 8.7 28.53 南充 589 6.8 南充 553 5.7 绍兴 312 4.4 14.4 攀枝花 515 4.4 3.56 扬州 1074 10.8 69.3 绍兴 279 3.1 -15.2 扬州 868 8.2 71.0 宜昌 724 7.1 32.8