永康桃源路为尔广场部分房屋（商铺）.docVIP

PAGE 4 - 永康市桃源路为尔广场部分房屋（商铺） 拍卖规则 NO110527A 总则 根据有关法律、法规，受浙江为尔工贸有限公司清算组的委托，现对永康市桃源路为尔房产开发有限公司为尔广场的部分房屋（商铺）向社会进行公开拍卖，为确保拍卖工作顺利进行，特制定本《拍卖规则》。 中华人民共和国境内外的企业、个人（合伙）和其它组织均可 参与竞买。 本次拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行的，它的一切活动都具有法律效力。 本次拍卖会由浙江为尔工贸有限公司清算组会同市府办、人民法院、国资办、监察局、公资交办、供销总社等有关部门组成拍卖领导小组。 拍卖会由永康市工商行政管理局负责监拍。 拍卖标的概况 本次拍卖标的：坐落在永康市桃源路、华溪东路之间，与永康市最大的小商品市场—丽州商城相邻，四面临街人气鼎旺，经营设施完善，是理想的经商场所。该标的二层房屋（商铺）16间，层高约3.9米，证载建筑面积（含分摊面积）共计 1051.07㎡；三层房屋（商铺）41间，层高约6米，证载建筑面积（含分摊面积）共计2461.63㎡（详见拍卖序号示意图,备索）。国有出让土地，商业用途，终止日期2042年2月5日 第七条 本次拍卖会向竞买人提供的文件资料有： 1.《拍卖公告》一份； 2.本《拍卖规则》一份； 3.二、三层房屋（商铺）拍卖序号表、拍卖标的示意图各一份； 4.原《租赁合同》（样本，复印件）一份； 5.二层1间及三层房屋（商铺）国有土地使用权证及房屋所有权证（复印件）各一份（其他权证可查阅）； 6.《房屋转让协议》（样本）一份。 拍卖方式 第八条 本次拍卖会采用无保留价的增价拍卖方式。 第四章 竞买人资格确定 第九条 竞买人应按《拍卖公告》中规定的时间、地点，凭相关有效证件办理报名登记手续，领取相关资料及竞买证。 第十条 合伙报名参拍的，应递交《合伙竞买协议书》，并书面委托其中一人举牌应价和签订《金华一通拍卖有限公司拍卖成交确认书》。 第十一条 参加本次拍卖，在办理报名登记时，必须： （1）按《拍卖公告》中的规定交足竞买保证金。买受人所交保证金在拍卖成交后随即转为定金，定金在交清成交款的同时可充抵成交款；未竞得者所交保证金在拍卖会后次日起三个工作日内如数退还（不计息）。 （2）提供竞买人的资料（单位：介绍信、营业执照和法定代表人或委托代理人身份证及其复印件、单位所在地址和联系人、电话号码等情况；个人：居民身份证及其复印件、住址、电话号码等）。 第五章 拍卖 第十二条 竞买人务必按《拍卖公告》中指定的时间、地点准时参加拍卖会，超过时间仍未进入拍卖会场的视作自动放弃竞买资格。 第十三条 竞买人带报名时领取的相关资料，凭竞买证进入拍卖会场，每位竞买人最多可带参议员1名。 第十四条 竞买人进入拍卖会场，即表明同意遵守本《拍卖规则》，遵守拍卖会场内的秩序，不阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作及其他竞买人的竞买，不操纵、垄断竞拍价格。否则，一经发现，将取消其竞买资格，并追究其法律责任。 第十五条 根据《中华人民共和国拍卖法》等有关规定，拍卖人声明：对拍品名称、规格、面积、数量等方面提供的说明，仅供竞买人参考，均以现状为准。竞买人应在拍卖会前对拍品进行实地考察或咨询。一旦进入拍卖会场，即表明已完全了解情况，接受拍品之一切现状（包括缺陷、瑕疵）并愿对自己竞买的行为承担法律责任。工作人员的解说仅供参考，拍卖人不作任何担保。 第十六条 拍卖领导小组有权依法撤标或部分撤标，并由拍卖师在拍卖开始前告知竞买人。委托人、拍卖人不承担撤标的任何责任和费用。 第十七条 享有优先购买权的竞买人在办理报名手续时应向拍卖人提供有效依据，并经拍卖人确认，否则不视为有优先购买权的竞买人。有优先购买权的竞买人参加拍卖的，在其他竞买人达到最高应价时，拍卖师在落槌前可向该竞买人询价，在相同的最高应价下，该竞买人有权优先购买。 第十八条 在竞买过程中，竞买人一定要认真、严肃地进行竞买，一经应价不得反悔，否则保证金不予返还，并追究其相关法律责任。 第十九条 拍卖领导小组有权确定拍卖顺序，由拍卖师在拍卖开始前宣布，竞买人按拍卖顺序（详见拍卖序号表），当场举牌应价。拍卖师有权视场上情况调整加价幅度，竞买人也可自行叫价，但其叫价必须超过拍卖师的加价幅度，在连续三次宣布同一应价而无人再应价时，拍卖师落槌表示拍卖成交，由拍卖师当场宣布最高应价者为买受人。 第二十条 买受人须当场签订《金华一通拍卖有限公司拍卖成交确认书》，并于2011年6月3 第二十一条 交纳成交款、拍卖佣金的期限。 （一）买受人必须于2011年6月3日下午4 （二）开户行：浙江永康农村合作银行江南支行华丰路分理处，帐号：201000077588060，名称：金华一通拍卖有限公司永