土地增值税清算业务辅导..ppt

以房地产进行投资、联营，投资、联营的一方以房地产作价入股或者作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中的，但是所投资、联营的企业从事房地产开发的和房地产开发企业以其建造的商品房进行投资、联营的除外; 合作建房，一方出土地，一方出资金，建成后按照比例分房自用的; 企业兼并，被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的; 个人销售住房。 土地增值税清算审核结束，主管税务机关应当将审核结果书面通知纳税人，并确定办理补、退税期限。 超过税务机关确定的补税期限的，自次日起按日加收0.5‰的滞纳金！ 未按规定 进行预征的，自滞纳之日起按日加收0.5‰的滞纳金！ 在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。 单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积 应进行土地增值税清算的纳税人或经主管税务机关确定需要进行清算的纳税人，在规定的期限内拒不清算或不提供清算资料的，主管税务机关可依据《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理。 责令限期改正，可并处罚款 不改 正的，税务机关可核定征收土地增值税。 税务机关对土地增值税进行清算审核，不免除纳税人在清算中应承担的责任； 审核中发现涉嫌偷税的，移送稽查部门立案查处。 税务师事务所违规出具清算审核鉴