土地储备方案的风险评估..docVIP

2014年第七届“认证杯”数学中国 数学建模网络挑战赛第一阶段论文 题 目 土地储备方案的风险评估 关 键 词 主成分分析法 模糊分析法 Mamdani 土地储备制度是我国土地使用制度变迁何改革的产物，是城市政府适应社会主义市场经济发展而进行的对土地资源优化配置的一种制度创新。随着土地储备机构经营的的土地规模的日益庞大，人们逐渐意识到土地储备的的投资风险的现实性以及影响的严重性，为了尽可能的规避风险，所以土地储备的风险评估是一项重要而具有现实意义的工作。 本文的主要目的是，通过对土地储备项目的各个风险指标的研究，分析土地储备项目可研报告中的数据，得出一个合理的土地储备风险评估数学模型，从而对附件二中的方案进行风险评估。 关于问题一，我们利用主成分分析法和模糊分析法，建立了两种土地储备风险与财务净现值、财务内部受益率、动态回收周期、贷款批复比、涉及拆迁补偿人口、项目规划用途、收购储备面积、负债率的关系模型。在模型一中，我们利用主成分分析法，选取了7个贡献率较大大的主成分，构建出主成分综合评价模型如式14所示。在模型二中，我们利用模糊分析，根据专家经验规则，用Mamdani推理法创建了一个八输入单输出的模糊控制系统，根据控制系统我们可以得出模糊综合模型如式23所示。 关于问题二，我们利用题一中所得的两种土地储备风