华发首府案例分析.docxVIP

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2019-03-03 发布于江苏
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华发首府案例分析.docx

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竞品分析 — 华发首府一．项目概况楼盘位置：浑南新区天坛南街12号，浑南大道与天坛南街交汇处。占地面积：120000平方米。建筑面积：560000平方米。开发商：沈阳华纳置业有限公司建筑设计：美国HZS豪张思建筑设计公司物业公司：珠海华发物业入住时间：2015年12月30日容积率：3.57 绿化率：32% 道路交通： HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 项目东：天坛南街、南：银卡路、西：规划路、北：金卡路；地铁有地铁二号线，公交车有 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 152 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 、 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 150 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 路、 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 334 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 、 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 238 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 、 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 146 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 、 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 388 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 、 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 389 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 、 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 390 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 、 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 395 HYPERLINK /sy93375/peitao/?wt_source=data_daohang_02_bj 路，在奥体中心站下车。均价：8500 装修情况：清水，精装面积区间：一期95-269平米，二期 51-177平米。二．项目配套奥体中心乐购超市兴隆大奥莱居然之家三．项目规划 1.项目由售楼处分为南北两期开发，北面是一期项目，为精装，售磬，已入住，物业费： 2.二期为南面的两排高层，面积51平-177平，分为精装和清水，南排三栋高层为清水，面积为51平，70平，114平，142平。在售园区规划会所配置投入使用，游泳馆、棋牌室、茶室等，档次都属中高端四．户型分析 51平户型为一室标准户型客厅，卧室一体化卧室开间3600 南厨房主卧室有飘窗 70平一室户型独立的南厅，开间3400 餐客一体化主卧室开间3000，带飘窗双阳户型 114平三室二厅南北通透户型把山户型可做独立的餐厅，并有窗户卫生间与厨房相连，厨房有洗衣间主卧室有飘窗北卧室有飘窗主卧室开间3600 142平三室二厅二卫户型南客厅，4200开间主卧室带卫生间两个北卧室全明户型客厅进深长