博林天瑞项目营执行报告.ppt

* * * * 媒体 媒体选择 规格 日期 主题 户外 广告牌、楼体 —— 2月初 主题活动+产品信息 3月中 产品信息 4月中 开盘信息 剑客 网络炒作公司 软文 持续 制造话题 网络 搜房和房信 （以周为期交叉投放，共2个月） 硬广+软文 2月中 项目主形象+产品信息 4月中 开盘预告+活动信息 电台 交通频率（2个月） 15秒硬广+整点报时 2月中 活动信息+产品信息 4月中 开盘信息 报纸 南都 半版 4月中 主形象+开盘预告 特报 半版 4月中 主形象+开盘预告 杂志 LP\深圳航空 彩色整版 2月下旬 项目形象+产品信息 直邮 — 邀请函 2月中 项目开放邀约+产品信息 短信 — — 持续 实效信息 Part.4 销售节点 2013.10 2013.12 2014.4月下旬 博林平台搭建 2014.4月初 营销中心开放 开盘 样板开放 一级体系 二级体系 三级体系 2013.10 2014.1 2014.2 2014.4 品牌推广 大事件启动 营销中心开放 开盘 Part.4 项目由两期组成，一期将于2014年入市，二期预计将于2015年入市。 从产品线来看，一期以60-156㎡的中小户型产品为主，以改善性换房升级客户及部分投资型客户为主。二期以180-260㎡大户型为主，主要锁定财富圈层的终级居住买家。 从分期对比看，二期是一期升级产品，两者的产品关联度不大，客群有所