2017广东佛山丹灶镇祥和商业广场提案.pptxVIP

PROPOSAL REPORT 祥和商业广场 提案报告 2017 PART 01 Apartment And Business Residential 公寓及住宅 市场分析 01 地区经济 项目调查 南海 丹灶 丹灶镇位于南海区西部，辖区面积143.5平方公里，下辖村（居）委会25个（包括6个村、19个社区），村民小组24个，总人口约18万人，其中户籍人口、外来人口各占一半。 2016年，全镇实现全社会工业总产值256.14亿元，同比增8.1%；三级税收17.08亿元，同比增长16%，在百强镇的排名跃升25位，成为全区升幅最大的镇街，发展呈现冲锋态势，为“十三五”创下了良好的开端。 1.1 地区经济 THE REGIONAL ECONOMY 1.2 项目调查 PROJECT SURVEY 康富广场 多元化业态的公寓、商业综合体；位于南海丹灶丹横路和祥泰路交汇，一、二、三层商业，四层到七层公寓，公寓面积37~83㎡，带装修销售均价4270元/㎡。 云山峰境 项目位于佛山南海丹灶镇科教路12号，是南海十大重点项目之一的大型综合生态居住社区，主力户型90~172㎡两房至四房，最新一期毛坯销售价格13500元/㎡。 丹灶碧桂园 项目位于南海区丹灶镇工业大道18号，是碧桂园首驻丹灶镇力作，主力户型88~270㎡三房至五房，最新一期带装修销售均价12500元/㎡。 项目分析 02 2. 项目分析 PROJECT ANALYSIS 酒店公寓部分建筑面积 项目价值 03 交通枢纽 拎包入住 不限购不限贷 八年回本 3.1 交通枢纽 TRANSPORTATION HUB 广明高速、广肇高速、桂丹路、樵丹路、广州绕城高速西二环南段等高速公路和广珠、贵广、南广铁路穿境而过，“佛山一环”紧邻东部。 Network Developed 五大纵，三大横，连接广佛 10分钟尽享丹灶都市生活 30分钟畅游佛山生活圈 Convenient 3.2 拎包入住 LIVE DIRECTLY 精致装修 01 02 03 水电齐全 家居配套 不管你是哪里人，你在哪里，只要有钱想买多少就买多少； 只要符合贷款条件，你就可以申请贷款，想贷几次贷几次。 不限购不限贷，就是说既不限制购房，也不限制购房的贷款次数。 不限贷、不限购 3.3 不限购 不限贷 UNLIMITED PURCHASE AND LOANS 八年租金抵一套公寓 一步到位 投资翻倍 3.4 八年回本 EIGHT YEARS TO RECOVER 推广主题 04 4.1 推广主题 PROMOTION THEME 祥和商业广场 十万闲钱放银行 不如拿来买好房 XIANGHECOMMERCIALPLAZA 八年租金即换一套公寓 客户定位 05 5.1 客户定位 CUSTOMER ORIENTATION 以自住兼投资为主要目的私营业主、打工族和以满足内部需要为目的的海外跨国集团客户等。 购买房屋用于投资，长线的投资者为了取得稳定的投资效益，避免了大起大落的风险，而选择拥有长久的生命力和稳定的收益的公寓。 自住型客户 投资型客户 渠道 06 渠道 CHANNEl 庞大的数据库 多年以来，秉着诚心诚信的服务，打造出客户放心的企业品牌。 累积了丰富的客户资源，许多目标客户通过我们找到了适合的产品。 渠道 CHANNEl 庞大的投资微信群集团作战能力超强 渠道 CHANNEl 外拓团队 电商CALL客中心 渠道 CHANNEl E家置业的强力支持 十间地铺 广揽广佛投资客 通过渠道及主动出击，联合各重点区域市场二手房门店并建立合作，在现场摆设项目宣传展架、海报以及其它宣传品。 通过各门店店长、店员等的重点推介，把项目信息尽可能传达到有购房需求的区域客户，并可考虑每周组织意向客户。 集体至项目看房并认购成交。需考虑一定渠道费用，如现场宣传品物料费用、看房包车费用、各门店合作费用（介绍费、成交奖金）等。 媒体及广告 07 样板间 微信朋友圈推送 售楼包装 媒体及广告 MEDIA AND ADVERTISING 宣传单张 沙盘 现场楼体 3D宣传片 在竞争日趋紧张的现在，广告具有举足轻重的作用，它是人们接触到得最多的东西，也是影响我们消费的重要环节。一则广告宣传的好坏直接影响着是否能够带来消费者的购买欲望，一个好的开头是成功的一半，因此要广告宣传十分重要。 朋友圈宣传 媒体及广告 MEDIA AND ADVERTISING 样板房 样板房 是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。 媒体及广告 MEDIA AND ADVERTISING 根据项目工程进度及销售进度分别制定不同的包装策略，是项目建立统一形象及持续火热营销氛围的必要条件。 项目形象深化阶段 (