2017年融创标准培训教材.pptVIP

2017年融创标准宣贯 目录 一、融创测评标准 二、融创标准与国标对比 三、2017年融创测评过程简介及宣贯 四、得分计算方法及技巧 五、融创优秀节点做法及外檐培训 六、融创优秀节点照片+2017年万达参观照片 七、铝模新工艺介绍 融创标准 一、施工过程评测 1.1桩基评测体系 1.2土建过程测评体系 1）实测实量 2）防渗漏检查 3）防空鼓、开裂 4）安全文明 5）风险评估项 1.3外檐保温评测 1.4门窗评测（不做讲述） 二、交付评测 2.1户内交付评分（精装、毛坯） 2.2公共部分交付评分 2.3外立面交付评分 2.4园林交付评分 2.5电梯交付评分 2.6机电、智能化交付评分 施工体系分值占比计算 1.2土建过程测评体系 1）实测实量（50%） 2）防渗漏检查（30%） 3）防空鼓、开裂（10%） 4）安全文明（10%） 5）风险评估项（扣除总分） 1.1桩基测评体系 1、检测点 基坑开挖后 钢筋锚固长度 符合规范及设计要求 3 桩头剔凿 包括剔凿后压浆管中有无水泥浆（合格率低于90%时，在总分中加扣2分，低于80%时，在总分中加扣3分，低于70%时，在总分中加扣4分） 5 预制桩桩头高度 符合规范及设计要求 3 开挖过程中对桩基的保护 　 3 地连墙施工质量 墙身垂直度：符合设计要求；墙顶中心线偏差：≤30mm。裸露墙面应平整，局部突出部分的允许值，由设计、施工单位研究确定。混凝土表面密实度，无渗漏；孔洞、露筋、蜂窝麻面的面积不得超过单元槽段裸露的5%不符合要求扣5分/项。 15 土方施工质量 土方区域顺序每一步挖掘深度、放坡系数、槽底预留土层、支护渗水等不符合要求扣5分/项。 15 自然放坡的坡率不符合专项施工方案和规范要求，扣5分。 槽面凹凸不平整(高低差超过50mm)、阴阳角不方正扣5分/槽面凹凸不平整(高低差超过50mm)、阴阳角不方正扣5分/项 1.2土建过程测评体系 1）实测实量 a）主体结构部分 检查内容 评判标准 测区 检测点 选点规则 混凝土工程 截面尺寸 [－5，8]mm 15 30 同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 表面平整度 ≤8mm 8 30 （1） 当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为判断该指标合格率的2个计算点。（2） 当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量2次表面平整度外，还需在墙长度中间位置水平放靠尺测量1次表面平整度。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。 （3）跨洞口部位必测。实测时在洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。 垂直度 ≤8mm 8 25 （1） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（2） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。 顶板水平度 ≤15mm 8 40 同一实测区距顶板天花线约30cm处选取4个角点，以及板跨几何中心位，分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差值。偏差值≤15mm时,5个实测点均合格；偏差值﹥15mm时，则该实测区不合格，即5个计算点均不合格。（注意不同进度，检查标准不同） 楼板厚度 [－5，8]mm 10 10 一块板作为一个测区，共选取15个测区；取点位置为该板块长边1/3部位、短边中间部位，每块板取一个样本点。 门、窗洞口尺寸 [-10，10]mm 10 20 每一个门、窗洞口作为1个实测区，每层不少于4个实测区，累计实测实量8个实测区。测量宽度及高度净尺寸，取高度或宽度的实测值与设计值间对比，作为判断高度或宽度实测指标,每1个高度或宽度作为1个计算点，测量时取中间部位测量。 1.2土建过程测评体系 1）实测实量 a）主体结构部分 混凝土结构观感 露筋、狗洞等质量缺陷；不合理修补