广宁县国有建设用地基准地价更新成果修正体系.PDF

附件2 广宁县国有建设用地基准地价 更新成果修正体系 一、商服用地基准地价修正体系 广宁县商服用地基准地价修正体系包括区域因素修正、容积 率修正、楼层修正、使用年期修正、期日修正、临路条件修正、 临街类型修正、其他个别因素修正及土地开发程度修正等。 （一）计算公式 待开发项目：P ＝P × （1+∑K ）×K ×K ×K ×K ×K ×K ±D 开 地 i v y q l j g 已建成项目：P ＝P × （1+∑K ）×K ×K ×K ×K ×K ×K ±D 建 楼 i lx y q l j g 式中： P 开 —— 待开发项目宗地单位面积地价 P —— n 建 已建成项目第 层平均楼面地价 P 地 —— 待估宗地所在区域的单位面