关于建立水上活动中心的可行性报告.pptxVIP

智德商旅 ONE 水上活动中心 水上管理/救援中心 建立水上活动中心的必要性 1 3 4 2 结合无想山山地、多水的地理特点，水上运动及嬉水的水上娱乐项目必定会成为度假产品的一个特色项目；南京地区夏季的炎热，也让与水有关的活动被大众所喜爱。 基于目前的建设进度，在较长一段时间内，无想山度假区不能形成完整的服务产品及配套设施；而水上活动中心（水上管理/救援中心）将在这段时期内，快速成型并投入使用，成为无想山前期活动及聚集、服务基地； 水上项目相对其他的活动场地建设投入小（主要是在水面开展活动，不需要大强度的场地建设）；建设周期短； 由于无想旅游管理有限公司已经开始了无想山度假区的运营管理工作，湖区管理、湖区安全管理都势在必行； TWO 位置选址 基础配套 建设单元 运营管理 可行性调查|位置选址 选择原则 不与未来规划用地冲突、配套方便、交通便捷、与游客动线相符 A B c 水上中心备选位置 可行性调查|位置选址 A B c 可行性调查|位置选址 A位置 位置 有原始的平整地基基础，较为宽阔的腹地、有原电力接口、有原水源接口、风景看面优美；不和未来的箜曲项目冲突 优势 此处位置的服务功能（零售、咖啡厅等）会与C区未来的高档餐饮体系形成高低互补，更多的肩负起游客的驿站功能。 不利因素 场地较小、非建设用地 可行性调查|现状照片 A位置现状照片 可行性调查|位置选址 B位置 位置 目前有许多建筑物、如泵站式样的建筑物;(需确定所属权及是否可拆除) 有密集的电线电缆等，没有停车地点及纵深； 优势 占用建设用地，有较大的天然港湾地形、不和未来的箜曲项目冲突 不利因素 场地小、非建设用地、未清场、还有建筑及设施未拆除 可行性调查|现状照片 B位置现状照片 可行性调查|位置选址 C位置 位置 占用建设用地，是否经济，请甲方核算 优势 地势开阔、交通便利 不利因素 目前C位置所在地块已经开始了箜曲酒店相关设施的设计、建设工作，如果在此建设水上中心，是否会与之冲突； 当箜曲项目启动后，必定会拆除此建筑，在箜曲建设周期内（大约1到2年）将无划艇中心可用。 可行性调查|基础配套     对接 １ 项目可能性， 是否需要联系水务局办理相关手续 已对接过水务部门； 水务回复：可以协商；倾向于租赁经营方式。 2 用地： Ａ区块是否可用？或是其他 C 区块为箜曲项目建设用地； A,B可在历史遗留用地上临建；已汇报规划部门； 3 电力接口： A,B目前现场有电力接口，为原建筑（已拆迁）所遗留，是否可以借用此电力接口，恢复通电？需联系哪些部门？ C 区块目前暂时没有电力接口，需要接入 希望领导指示   4 上水接口： A目前现场有上水接口，为原建筑（已拆迁）所遗留，是否可以借用此上水接口，恢复通水？需联系哪些部门？ B目前现没有接口 C 目前现场没有接口   或者自己配置过滤净化系统，抽取湖水净化   希望领导指示   5 下水接口： 建筑配套设施需要卫生间和淋浴设施； 目前A B C 均未发现现场有下水管网，是否可以采用挖２级化粪池方式就地处理下水，（是否违反水源地１５０米禁令原则？）   若不能，解决方案： １，存储式；由环卫定期拉走处理 ２，在大坝西侧，远离水体方向建立卫生间及淋浴设施   6 交通 A 区域场地有一条简易硬化铺装路需要休整， 场地需要设置进出道路 B 区域场地有一条简易硬化铺装路需要休整， 场地需要设置进出道路 A 区域场地有一条简易硬化铺装路需要休整， 场地需要设置进出道路   7 停车位，需要设置基本停车位（设备运输与物料运输）   城建无想山开发公司在前期工作关系中，对于无想山地区非常的熟悉，恳请无想山开发公司对于场地选择，基础配套等予以支持并配合落位 可行性调查|建设单元 水上中心空间需求 １ 公共活动空间 （２８平米） 作为水上活动中心主体，用于教学、交流、聚会、基本服务、运动简餐＼咖啡厅等服务   ２个标准集装箱拼接 或者相应其他建筑体 ２ 卫生间及淋浴设施 （１４平米） 作为基础配套，采用整体式卫生间及整体式淋浴房   １个标准集装箱 或者相应其他建筑体 ３ 仓库 （１４平米） 用于存放划艇、器材等   １个标准集装箱 或者相应其他建筑体 ４ 管理用房 （２８平米） 用于管理员、教练、救生员用房   ２个标准集装箱 或者相应其他建筑体 ５ 外摆空间 露天咖啡座     ６ 码头设施 水上围栏、浮栈等设施 由浮筒栈桥构成，便于建设 山区建设的特殊性、专业性，这更是无想山开发公司的强项，对于其工程设计＼造价预决算＼建设施工＼硬、软装等建设相关工作，希望由无想山开发公司来领导完成； 可行性调查|建设单元 如果使用非建设用地来做划艇基地，则集装箱是比较好的选择；其他建筑方式也值得探讨。如 3D打印建筑、木屋； 如图这个