防水研究报告.pptxVIP

西溪酒店（暂定） 防水工程质量管控报告; 11月13日防水报告修改内容 （1） 就酒店项目泳池、SPA、设备房的防水措施 （2） 建筑细部防水如（烟道口、首层外墙与景观交接处）等 （3） 门窗、墙身等部位的防水 （4） 周边项目的防水形式以及多种建筑防水类型的比选 （5） 地下室顶板覆土前的有组织排水 （6） 建筑物防水质量通病与防治;（1）就酒店项目泳池、SPA、设备房的防水措施;（1）就酒店项目泳池、SPA、设备房的防水措施;（2）建筑细部防水如（烟道口、首层外墙与景观交接处）;（2）建筑细部防水如（烟道口、首层外墙与景观交接处）;（3）门窗、墙身等部位的防水;;（3）门窗、墙身等部位的防水;（5） 地下室顶板覆土前的有组织排水; HDPE排水板系统铺设操作要点及技术要求 1 排水层的基层应有足够的平整度（误差小于5mm），表面无凸起，应清扫干净； 2 将HDPE排水板自然展开，铺设于规划好的位置； 3 排水板可按找坡方向纵向铺设，至顶板边缘下翻20cm； 4 排水板四面搭接处大头套接小头；如采用烫接烫接处不少于10 cm； 5 检查搭接处闭合情况； 6 需要定位部位或形状变化部位需临时固定时采用胶水固定； 7 排水板铺至墙边或消防通道基层处应上翻20cm； 8 在排水板上铺设土工布，搭接处以10cm为宜，土工布铺至墙边上翻15cm并用胶水固定。应将胶水间隔涂抹墙上后将土工布粘上铺平，个别处亦可用钉子或钉上木条固定； 9 检查铺设效果，作适当调整； 10 车库周边埋设盲管部位应在回填土至车库顶板150mm左右。盲管铺设可采用卷材包裹形式，亦可以采用贴住卷材形式。 ;（5） 地下室顶板覆土前的有组织排水;1.地下室渗漏;(3)防水施工节点收口不合理，保护措施不到位。;预防措施： 1、施工缝位置采用不同形式的企口缝； 2、结构施工缝位置基层处理必须彻底； 3、后浇部位采用补偿收缩防水砼； 4、砼浇注不得受室外地下水干扰； 5、应在后加结构外侧做外贴内防水； 6、后加地下室底板必须施作外防水； 7、新旧砼交接处需作附加防水； 8、后加结构需考虑基础不均匀沉降； 9、最好不要出现该类变更。;原因分析：砌筑外墙与主体结构交接部位灰缝不密实（顶砌、塞缝或竖向接缝），产生裂缝，造成渗漏； 解决方案：1、凿开裂缝周国3~5CM宽的V型槽，并切深入砼层处，找到渗漏点，用防水砂浆找平，分层做防水 ２、找出不同材质交接处，切掉砂浆层，贴防裂网，做底层砂浆然后刷防水，再做砂浆面层;渗漏原因：脚手架眼未作特殊防渗漏处理夹杂钢管、钢丝绳 处理方案（内墙）：将钢管、钢丝绳取出再对该位置用膨胀砼封堵并涂刷聚合物防水再用防水砂浆抹灰收面;原因分析： 1、窗框塞缝不密实； 2、未浇筑窗台压顶； 3、窗台压顶采取后浇方式、浇筑不密实； ;预防措施： 严格控制塞缝材料与塞缝工艺； 及时拆除框料底部保护膜及临时木塞； 严格控制洞口尺寸； 加强基层清理。;原因分析： 反坎太低； 防水上返高度不足； 未设置砼反坎或反坎质量较差。;原因分析： 由于屋面坡度较大，砼在振捣过程中往往造成滑落、离析等现象，使砼只能在斜坡面上在无约束呈滑落状态下自然成型。砼浇捣密实性难以得到控制，施工质量难以达到预期效果，因此，给屋面渗漏留下重大隐患。 现场施工存在以下几方面难度 （1）斜屋面坡度较陡，无站人操作梯台； （2）屋面板转折节点较多； （3）局部造型部位，施工作业面过小； 预防措施： 推荐采用屋面挡坎抗滑落法施工，综合屋面瓦、刚性防水层、卷材防水层、保温层等构造层的技术条件、施工特点、施工环境、工期及施工难度等因素确定砼挡坎的数量和位置;目 录; 本项目位于西溪湿地内部，地理水环境复杂、地下水位高，防水工程难度大 为项目防水工程的防水材料及防水形式提供建议 为保障防水工程施工的工程质量; 建筑物渗漏问题是建筑物较为普遍的质量通病。许多屋面漏水、墙壁渗漏、粉刷层脱落现象，日复一日，房顶、内墙面会因渗漏而出现面积剥落，并因长时间渗漏潮湿而导致发霉变味，直接影响住户的身体健康，更谈不上进行室内装饰了。办公室、机房、车间等工作场所如长期渗漏将会严重损坏办公设施，精密仪器、机床设备等亦可因生霉斑而失灵，甚至引起电路短路。 ; 面对渗漏现象，人们每隔数年就要花费大量的人力和物力来进行返修。渗漏不仅扰乱了人们的正常生活、工作、生产秩序，而且直接影响到整幢建筑物的使用寿命。由此可见建筑物防水效果的好坏，对建筑物的质量至关重要，所以说防水工程在建筑工程中