同济大学实用房地产法复习参考..doc

PAGE PAGE 1 实用房地产法复习提纲(2013-6) 绪 论 1.财产权的概念和分类 财产权的概念：指以财产利益为内容，直接体现财产利益的民事权利。是人身权的对称。 财产权的分类：财产权一般包括物权与债权两大类，还有继承权和知识产权。物权即权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权；债权是请求他人为一定行为(作为或不作为)而得到生活上的利益的权利；继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利；知识产权指对科学技术、文学艺术诸领域从事智力活动创造的精神财富所享有的权利，属于无形财产权。 2.物权的概念和主要种类。物权是权利人支配一定物并排除他人干涉的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 3.房地产法律关系的含义：房地产法律关系是房地产法律规范在调整房地产财产关系过程中发生的房地产主体之间的权利义务或职责职权关系。 4.狭义房地产法：一般指1995年1月通过的《城市房地产管理法》。 广义房地产法：即所有调整房地产产权、开发、经营、交易、服务、管理及其它各种房地产关系的法律规范。 5.我国房地产法的调整对象： (1)房地产民事关系。是指由房地产法律规范调整所形成的以民事权利义务为内容的房地产社会关系，房地产民事关系属于横向的、具有私法性质的法律关系。包括房地产物权关系（如土地所有权、房屋所有权、建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使