《碧桂园总承包施工合同范本》重点介绍.ppt

三、施工期间常用的合同条款 外墙干挂石材工程总承包管理及配合费按需挂石面积8.00元/m2(含规费及税金)挂石的面积由发包人石材监督部提交至总承包单位。 施工用水、用电：按需挂石面积3.00元/m2(含规费及税金)。 外墙干挂石材脚手架修改费用采用全费用综合包干单价包干的承包方式 。 注：实际发生才计取此费用，项目管理部需做好记录。 7、外墙干挂石材 协议书6.3.1.4. 三、施工期间常用的合同条款 依靠总包外排架 未依靠总包外排架 三、施工期间常用的合同条款 工程设计变更 发包人有权对设计图纸进行变更、对工程量进行调增、调减，这均属于合同范围，承包人应及时按变更进行施工，不得以任何理由拒绝及索赔。如果承包人不接受而产生影响工程质量和进度的，按情况经发包人和监理单位测算后，由此产生的所有损失费用均由承包人负责，并另向发包人支付损失费用的20%作为违约金。 承包人不得擅自变更设计 9、工程变更 专用条款第八条款. 三、施工期间常用的合同条款 关于变更、签证的申报程序： 承包人应在接到发包人指令单、设计变更单15天内或者签证事件发生15天内、并在隐蔽前（变更工程被隐蔽无法计量的，发包人、监理单位有权拒绝签证）提交补充预算或报发包人、监理单位签证确认工程量（承包人提交签证单的同时附图纸或图片或现场照片及其说明）。 专用条款29.5. 三、施工期间常用的合同条款 关于变更、签证的申报程序： 自签证事件发生之日起超过15天承包人仍未按约定办理的，则视为承包人放弃签证。 承包人超过约定时间后提交的签证申请者签证日期在发生签证事件15天后的，属无效文件，不作为支付工程进度款或者竣工结算的依据。 注：现场签证必须提供原件，复印件一律作为无效文件 专用条款29.5. 三、施工期间常用的合同条款 5级以上的地震； 8级以上持续24小时的大风； 持续降雨24小时且降雨量为200mm以上； 日最高温度40℃及以上； 日最低温度-5℃及以下【在东北地区、天津地区属冬季停工施工除外）。 6小时内降雪量达15mm以上且降雪持续。（暴雪红色预警信号） 10、不可抗力 专用条款39.1. 三、施工期间常用的合同条款 不可抗力事件导致的费用由双方按以下方法分别承担： 工程本身（指工程实体部分。但是，承包人施工质量及安全措施未达标准除外）的损害、因工程损害导致第三者人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害、清理、修复费用，由发包人承担； 承包人项目部建筑物及其办公设备、居住场所和个人财物及生活设施、施工场地机械设备（包括施工脚手架、外挂安全网等）损坏及停工损失，由承包人承担； 专用条款39.3. 三、施工期间常用的合同条款 不可抗力事件导致的费用由双方按以下方法分别承担： 发包人、承包人施工场地内人员伤亡和除专用条款3.1、3.2约定以外的财产损失及相关费用由其所在单位负责，各自承担； 停工期间，承包人应监理工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担； 因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，若非迟延履行则可避免的损失，由迟延履行方的承担相应责任。 专用条款39.3. 三、施工期间常用的合同条款 合同价款已含建筑工程安全防护、文明施工措施费用，按法规专款专用，具体金额及支付详见附件9。如发包人向建设行政主管部门办理安全备案时交纳了此项费用，所交的款项从承包人的工程款中扣回（注：所扣金额按照发包人向建设行政主管部门交纳的安全文明施工费金额）。 11、安全文明施工费 协议书第三条款 三、施工期间常用的合同条款 发包人负责办理施工现场发包人人员的生命财产的保险及第三者的生命财产的保险、建筑工程一切险，由于不可抗力造成本工程承保项目的损失或损害时，承包人应及时向发包人提交索赔资料，配合保险公司的调查，并无条件接受保险公司的理赔。 12、保险 专用条款40.条款 三、施工期间常用的合同条款 承包人负责办理承包人在施工现场人员的生命财产、现场各种施工用设施、设备、材料的保险，并支付相应的费用，费用已含在合同价款中。因承包人原因造成的任何事故（包括第三者人员在内）所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等责任由承包人承担。 12、保险 专用条款40.条款 目录 二、开工初期常用的合同条款 三、施工期间常用的合同条款 四、工程结算及保修常用的合同条款 一、合同结构简介 四、工程结算及保修常用的合同条款 1、结算方式 2、竣工验收与结算 3、质量保修 4、违约、索赔和争议 工程结算及保修常用的合同条款 四、工程结算及保修常用的合同条款 总承包施工合同的各种结算方式。 1、结算方式 四、工程结算及保修常用的合同条款 土建工程毛坯部分的结算方式 8号楼