深圳市宝安市中心区空间详细规划城市设计模板.ppt

3、中心港湾区 中心港湾为宝安中心区的视觉焦点，也是极具活力的地区，有港湾购物中心、电影院、商场与高层海景住宅公寓、渡轮游艇码头、餐厅、酒店等设施。商场的户外活动空间均临近水面，可享受海湾优美的景色，最南端是一个宽阔的露天表演剧场。 4、生态公园与滨海大道 主要包括沿海湾延伸的林荫步行大道，以其串连港湾边的会展中心、酒店、餐饮、海边购物广场、人工沙滩、钓鱼平台、水上乐园、及红树林生态公园与自然教育中心。 5、商业街及地铁站广场 地铁一号线沿新湖路通过中心区，便捷的交通加上区位，使新湖路成为中心区最重要的商业街。从新安路站至宝安中心广场站，为全区使用密度最高的地区，鼓励沿街商业活动。新湖路两侧各保留适当的绿化带，以结合人行道，成为以行人为主的商业空间。其上规划一有轨电车，以扩大地铁的服务半径至滨海地区。将新湖路的商业活动与内港码头区及滨海商业结合。 十三、建筑形态1 建筑形态2 建筑形态3 建筑形态4 十四、实施后的出现的问题 宝安中心区隔宝安大道与旧城区相连，但因宝安大道为城市快速道路。道路层级较高，易造成新旧城区间的阻隔。 深港西部通道跨海而建，对中心区的景观视野造成严重破坏，给中心区带来空气与噪音的污染，并且限制水岸与水面上各种活动的发展 拟建的集装箱码头与大铲岛港区，因其位置太接近中心区，对中心区环境与水质有负面的影响。将造成污染。且大、小铲岛为中心区重要景观资源，不当铲平做为港口 十五、展望 1、结合城市更新，调整产业布局 　　以产业园区建设为突破口，根据产业发展需求和城市功能，建立与之相协调的土地利用空间结构。从服务产业布局看，应适当增加商业和公共服务业等的用地比例。因地制宜变更用途。 2、加快公共服务设施和市政公用设施的配套 　　优先保证影剧院、博物馆、文化中心、体育馆等重大公共服务设施集聚和建设，促进中心大道和宝安大道沿线中心区现代商贸金融圈的形成。同时，积极推进其他各功能区配套公共服务中心的建设，落实污水处理等各项市政公用设施的用地布点，加强分区综合配套功能。 3、注重展现城市发展的历史文脉和地方特色 海洋文化、蚝文化、舞狮等传统民间文化赋予独特的文化魅力。在城市中心区和景观轴线建设中要充分考虑这些发展演变的历史与地方文化因素，进行科学规划设计。应充分体现历史的延续，体现现代工业城的特色，自然交融，建筑风格和形式多元并存。 4、强调生态和环境保护的原则 　　维护良好的生态环境，建设生态文明，成为社会经济发展和再发展的强大动力。应该强调生态保护的规划理念，努力创造一种更有生活气息，更富于人性的城市环境。 5、提高城市规划、经营和管理的水平 　　城市规划、城市经营、城市管理是城市建设中重要的三种方式。合理超前的规划能引导宝安健康发展，形成良好的城市功能分区和城市形态；实用恰当的城市经营能使宝安更有活力，规范科学的城市管理能保证各项规划和政策落实，提高城市建设的质量。 十六、结语 滨水区的开发是一个世界性的趋势，在刺激经济成长制造旅游业与创高质量城市空间方面每个城市都是相同的 。 宝安中心区因其自然条件优越与周边设施的配合，加上市场经济发展的大环境，使其开发建设水到渠成。 谢谢！ 请指导 谢谢大家！ 感谢您的观看！ 深圳市宝安市中心区城市设计 ——案例分析 一、背景 世界著名城市大多位于江河湖海之滨，如纽约、波士顿、旧金山、多伦多及悉尼等城市。滨水地区的重建与开发，一直是世界各国城市发展的重点项目。而政府也认识到开发滨水地区能为城市经济发展带来重要契机。 深圳位于珠江出海口，有着优美的海岸线，但市中心的开发基于现实条件的限制与区位的选择，并无法成为真正的滨海城市。位于深圳西部的宝安中心区，其规划用地大部分为填海造地而成，可充分利用其滨海水岸，因此有条件发展为一个滨海城区，此地区的开发亦可为深圳带来新的发展机会。 在《深圳市城市总体规划》中，宝安中心区即是深圳西部的城市次中心，也是整个宝安区的行政、经济、文化、体育和信息中心。做为城市次中心，宝安中心区的滨水特色，是一个难得的开发新机会，使其有条件成为深圳最有特色、最具活力、丰富而多彩的都会区。宝安中心区的城市设计充分体现出都市文化气息、生态环境优美、具有特色现代滨海新城。 二、现状研究 深圳位于中国的南方广东省，与北京、上海鼎足而立；与香港特别行政区相连，为南方经济开发的重点城市。宝安中心区位于深圳经济特区的西部，是深圳西部发展轴的重要节点，与珠江航运、深港西部通道、广深高速公路和深圳国际机场，形成——城市带的轴向联系。随着珠江三角洲经济的开发与成长，宝安中心区将成为深圳西部物流