鹰潭商品房预售资金监督管理办法.docVIP

PAGE —PAGE 5— 鹰潭市商品房预售资金监督管理办法 第一章 总则 　　第一条 为加强商品房预售资金监督管理，确保商品房预售资金安全，保护购房者的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》，《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）、《关于进一步加强商品房预售资金监管的通知》（赣建房〔2012〕8号）等有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。 　　第二条 本市中心城区内申请预售许可的商品房，其预售资金的存入、支出及监督管理，适用本办法。 　　第三条 商品房预售资金的监督管理遵循政府监管、银行配合、专款专用的原则。 　　第四条 鹰潭市房产管理局负责商品房预售资金监督管理工作。 鹰潭市银监局和各商业银行配合做好商品房预售资金监管工作。 第二章 一般规定 　　第五条 本办法所称商品房预售资金,是指购房人按照商品房预售合同约定支付的所有与购房有关的款项。 　　第六条 商品房预售资金应当全部存入商品房预售资金监管专用账户（以下简称专用账户），市房产管理局重点对用于项目工程建设的资金实行监管，保证预售资金优先用于工程建设。 第七条 受监管资金仅用于与项目工程建设直接相关的勘察设计、建筑安装、材料设备、配套建设以及民工工资等费用，不包括税费、管理费、财务费和不可预见费等